今年上半年北京土地交易额不足去年一半

　　中新社北京6月21日电 (记者 于立霄)北京土地储备管理网21日发布数据显示，今年上半年，北京出让土地100块、总面积992万平方米；土地出让总成交金额为313.46亿，相比去年同期下降了50.4%。

　　据统计数字显示，2010年随着北京房地产市场的持续火热，土地市场也呈现了水涨船高的态势，仅上半年成交土地115块，建筑面积1248.14万平方米，同比增长了45%，土地出让总金额为632.21亿元。

　　但是，随着限购令等房地产新政组合拳的陆续出台，北京的土地市场遭遇了寒流。今年上半年，北京土地成交金额为313.46亿，不足去年上半年632.21亿元的一半。而今年上半年，北京住宅出让金更是下滑了75.4%，仅为120.3亿。

　　针对土地出让明显冷清的主要原因，有专家分析认为，房价居高不下，让消费者观望情绪浓厚，商品房成交量明显减少。目前，北京住宅库存相比春节前增加了近1.5万套。库存积压削弱了开发商拿地的热情。

　　北京统计局数据显示，今年1至5月，北京房地产开发项目到位资金为2034.3亿元，由1至4月的同比增长2.2%转为下降2.6%，这是数年来项目资金首次出现下调。而今年内连续6次上涨存款准备金率，使得开发商拿地格外谨慎。

　　业内专家指出，北京的土地供应结构出现了明显变化。在今年供应的住宅类地块中，除丰台近郊区供应了部分地块之外，其他地块均集中在远郊区县。土地供应郊区化，城区楼市供应稀缺，已经成为北京房产业的新趋势。

　　过去开发商大多青睐位于市中心的地块，但从目前的统计数字来看，北京郊区商品房供应明显增加，仅今年前5月，房山交易量占到了全北京的30%以上。专家称，这将直接影响今年北京楼市调控的结构。

　　专家还分析说，今年保障房供应比例上涨，大部分住宅地块均带有保障房属性，占比相对较高，这也在一定程度上影响开发商拿地的积极性。完