房企利润体现于保障房规模

　　据经济之声《交易实况》报道，东吴证券房地产分析师邓咸锋21日做客节目，解读房地产板块投资机会。邓咸锋认为，由于毛利率低，只有保障房规模上来后，利润才能在业绩上体现。以下为节目文字实录。

　　主持人：今天水泥板块持续飘红，最近一段时间水泥板块表现比较抢眼，各方面分析重要因素是受到一千万套保障房的利好支撑。反过来看，保障房利好似乎对地产板块刺激作用不大，怎么理解两者之间的关系？

　　邓咸锋：从盈利方面贡献来看，保障房对房地产开发企业的利润贡献度并不是很大，毛利率大大低于商品房，在这里面还有一些公租房，廉租房，还没办法很快变现，这些对房地产开发企业来说，也是市场普遍目前担忧的地方。水泥建材这块不一样，因为整个规模上来以后，需求量立刻会在业绩上面得到反映。