6月中旬北京二手房均价同比跌4.5%

　　根据北京市房地产交易管理网的数据统计，6月中旬(11-20日)，全市二手住宅网签总量为1817套，与6月上旬相比下跌了24%，与5月中旬相比下跌了38%。二手住宅成交均价为24850元/平方米，较5月中旬下跌了4.5%。

　　伟业我爱我家市场研究院数据显示，6月中上旬全市二手住宅网签总量为4215套，较5月中上旬的成交量下跌了15%；成交均价为24590元/平方米，比5月同期下跌了0.7%。供需比由5月份的1:2.8，回落到了目前的1:2.57，供求矛盾得到进一步缓和。

　　“楼市持续调控、贷款门槛提升以及房价下跌预期不断增强，使得新增购房需求量减少，导致二手住宅成交量继续萎缩。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，成交量长期低迷，也使得更多的二手房业主主动调低了房屋报价。远郊区县的二手房均价与城市核心区相比，已经出现了明显回落，而且价格松动的趋势正逐渐向城六区蔓延。

　　胡景晖表示，随着6月份以及第三季度大量一手住宅和保障房项目入市，新房市场价格有望进一步回落，二手房市场价格也将进一步松动。随着价格调整，部分刚性购房需求将被激活，市场成交量有望复苏。本报记者 于萍