湖北保障房欲借债市融资

　　保障房资金瓶颈正在被打通，流动性充裕的债券市场，将为保障房提供充足的“活水”。

　　据《上海证券报》昨报道称，国家发改委制定的《关于利用债券融资支持保障性住房建设有关问题的通知》已下发到地方政府，明确允许投融资平台公司申请发行企业债券筹措资金。记者昨从省发改委获悉，目前我省尚未接到这一正式文件，但此前有过类似提法。

　　省内一家承担保障房建设的大型国企内部人士昨向记者透露，该国企今年在武汉有4万平方米的保障房建设必须开工，此前一直寻求融资渠道。

　　据知情人士透露，十二五期间，湖北省政府需完成36.86万套保障房，其中实物建房32.86万套，共需资金1500亿元，目前可争取中央和省级财政补贴及各地土地出让金净收益等资金约300亿元，资金缺口约1200亿元。今年以来，国开行、建行纷纷投来“橄榄枝”，愿为我省保障房建设输血，但要求“统一融资平台、统一程序、统一贷款和还款。”因各市州也有保障房建设任务，由省级融资平台统一负担不太妥当，具体合作方式尚无定论。记者了解到，上述企业承担的4万方保障房为例也尚未启动。“债券市场融资成本更低，对于保障房项目更为合理。”某商业银行投行部人士昨表示。以3年期贷款为例，目前银行贷款基准利率达到6.40%，而5年期企业债利率也只有5%左右。新办法出台允许地方政府融资平台发行企业债券，且优先用于保障房无疑将提高地方政府的积极性。

　　此间分析人士还提醒，在宏观政策驱紧下，一些银行总行安排了专项资金用于支持保障房建设。我省如何争取，也要尽快探讨研究。(记者 陈珂 王海玉)