武汉汉口中心区房价未现松动 不少楼盘仍显坚挺

　　昨日，记者了解到，在新政严厉调控情况下，武汉市几大中心区域房价仍然凸显坚挺，其中尤以汉口中心区为甚。浦江筑城市场部孙一舟介绍，从当前市场环境看，汉口地区人口密度大，且在售楼盘数量较少，明显供不应求。如不增加供应量，或者将区域内居民迁移至郊区，房价很难出现实质性松动。

　　汉口中心区目前以王家墩中央商务区-硚口宝丰路一带、西北湖-新华路一带及江汉路等核心区域为基点，三大主干道组成了围合区域。该区域人口密度高，配套设施完善。汉口核心区域的住宅项目，比如万达、泛海国际(业主论坛)、葛洲坝广场(业主论坛)和等高端楼盘，最新均价均已过万。泛海国际(业主论坛)均价为15000元/平方米之间，葛洲坝广场(业主论坛)达到了14000元/平方米，而宝丽金中央荣御的均价甚至达到了17500元/平方米。位于永清街的武汉天地(业主论坛)，现均价30000元/平方米。同时零散分布在主干道沿线的大盘，目前售价也颇高，融科天城(业主论坛)的精装房源最新均价为21000元/平方米，银泰大智嘉园(业主论坛)均价13000元/平方米。

　　同时，汉口中心区其他楼盘价格，随核心地段的距离增加而递减。三金华都现在的均价报12000元/平方米。

　　从以上各楼盘制定的价格策略和近期成交走势分析，需求弹性由核心区向外逐渐递增。汉口核心区域楼盘价格极为坚挺，少数项目仍有逆势提价的动作。