雨季 怎样判断阳台是否安全

　　今年汛期临近，长春老旧房屋面临严峻考验。如果你家有老旧房屋，该如何判断房屋是否有安全隐患，又采取怎样有效的措施消除隐患？就此，记者采访了长春市房屋结构鉴定中心总工程师刘万库。

　　据刘万库介绍，危险房屋是指结构已严重损坏或者承重构件已属于危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

　　作为房屋产权人(单位)或使用人(单位)应提供房屋所有权证原件及复印件、长春市房地局房屋安全处出具的危险房屋鉴定委托书、经办人有效证件及复印件、房屋技术资料，到长春市房屋结构安全鉴定中心申请鉴定。一般情况下一栋危险房屋鉴定工作时限为15个工作日。鉴定成危险房屋的，会根据房屋危险程度分为观察使用、处理使用、停止使用或整体拆除。

　　危险房屋如何形成

　　那么，危险房屋是怎样形成的呢？刘万库说主要有四个原因：一是房屋超过设计使用年限，且年久失修仍继续使用的；二是私自改变房屋用途、安装设施、设备(如：将一般房屋改做洗浴场所，新砌筑的浴池就增加了房屋的荷载)未经加固的；三是违法拆改房屋承重结构未经加固的；四是施工质量较差，未经加固维修仍继续使用的。

　　怎样判断阳台安全

　　记者了解到，近期有个别小区阳台出现险情，老百姓如何判断阳台安全？刘万库指出，判断阳台是否安全的简易方法：一是看阳台上表面与外墙交接处是否有沿着外墙方向的横向裂缝，若有，说明阳台出现险情。二是看阳台两侧栏板与外墙是否有缝隙，若有较大缝隙，阳台可能出现险情。他还提醒市民：当阳台出现险情时，住户首先应禁止人员在阳台上活动或停留，并及时通知楼下的邻居不能使用阳台，同时向长春市房屋结构安全鉴定中心申请安全鉴定。

　　在雨季时，雨水通过外墙罩面的缝隙或裂缝侵入，使罩面和外墙产生空鼓，随着空鼓范围加大，造成局部罩面坍塌，安全隐患极大。房屋所有人或使用人应定期对房屋外墙罩面检查，以防发生事故。若外墙罩面出现缝隙或裂缝等现象时，房屋所有人或使用人应在外墙以外20m范围内拉上警戒线，以防造成事故。同时应向长春市房屋结构安全鉴定中心申请外墙罩面安全性鉴定。

　　提醒： 发现房屋安全隐患可直接拨打长春市房屋结构安全鉴定中心电话86023066，并向该单位申请安全鉴定。如发现房屋出现险情，可以直接向所在区房屋安全主管部门或所在街道、社区反映。(记者 张瑶)