6月22日，租住在长沙蔡锷路富雅坪社区的刘鑫，收到了房东的涨价通知。这间80平方米的房子，刘鑫租了3年，租金一直是800元，现在突然每月要涨50元。房东给出的涨价理由是：政府要求交租房税。
这并不是个别房东的“心血来潮”，记者走访长沙多家房屋中介，发现很多租房价格已经上涨，涨幅在50元-200元不等。一位房屋中介负责人分析：这是租房税推动的普涨。不过，刘鑫不打算换房子，因为别处“价格更贵，涨得更多”。
【中介】 涨得快租得俏
6月、7月是租房的高峰期，多家房屋中介公司表示，目前长沙的出租屋供不应求，也就是说，租价的普涨丝毫没有阻止流动人口的租房热情。
记者从中介公司得到的数据是：长沙房屋月租价格普遍上涨了50元-200元。
兴汉门新环境店房产经纪人苏星告诉记者，长沙湘春路一带的出租房，已经供不应求。50平方米左右仅提供床和衣柜的房子，上个月租价还是600元，现在已经涨到800元。
在长沙火车站商圈周边40平方米左右，家具齐全的公寓式房源，5月份房租而且1200元/月，现在已经上涨至1400元/月，而且一房难求。
【房东】 “君子协议”来逃税
本月早些时候，长沙市政府正式颁布《个人出租房屋税收征收管理办法》，决定从今年6月1日开始，要求个人出租房屋主动申报并纳税。根据规定，房屋出租者(包括出租自有房屋和转租房屋)需在出租行为之日起30日内，向出租房屋所在地的地税机关申报、缴纳个人出租房屋税收。个人出租房屋税收的纳税义务人为房屋的出租人(即房东)。个人出租房屋按房屋性质分为住宅用房和非住宅用房(包括商业用房、写字楼和厂房仓库等非住宅用途房屋)。
虽然租房税征收在即，但并不是所有的房东都准备涨价。
周进坤(化名)在长沙大学附近有一套90平方米的房子，目前已经以1500元的租金出租给3个学生，他说知道租房税的事，但他并不打算涨房价。
“让这些学生承担租房税，于心不忍，到税务局领发票也是麻烦事。”周进坤说，他想到了一个好办法：与租户“君子协议”，要求租户不透露租房信息。
城南的王先生也学周进坤和租户通了气，双方都对租房一事保密，不交税也不涨租。
王先生的房子在湖南广播电视大学附近，40平方米，一室一卫，租金为1200元/月。
对于租房税，王先生很清楚，他还给记者算了一笔账，若是按照《办法》标准，他每月就需缴纳房屋租赁税1200元×6%=72元，即一年要交72×12=864元，“干脆双方都保密，把这钱省了。”王先生很坦率。
