昨日上午，重庆两江新区万寿、龙兴、鱼嘴、复盛、思源和九龙坡西彭、巴南龙洲湾、渝北木耳8个公租房项目集中开工。此次开工面积达613万平方米，加上之前已开工的西永微电园、保税港区公租房项目，我市上半年公租房开工量已达到700万平方米，占全年计划开工总量1350万平方米的52%。
实行分档建设和差异化租金
昨天开工的公租房建设点均规划布局在内外环线大型聚居区中，交通便捷、环境宜居，与商品房住户有机融合。万寿、复盛、龙兴等项目布局在产业园区周围，实现了职住衔接，有利于促进产业发展。特别是两江新区的5个公租房项目，将成为两江新区集聚人气、扩大开放、推动发展的重要配套和有力支撑。建设标准上，8个项目根据不同群体的需求和经济条件，实行分档建设和差异化租金，为不同需求的人群提供更多选择，使之各得其所。各个项目都配套有商店、文化活动站、体育场地、公厕、垃圾站、停车场等设施，约占公租房项目建筑总面积的10%，保证了公租房的品质。
记者看到，北碚水土的万寿公租房位于水土高新产业园一带，周边商业区、幼儿园、社区用房、停车库等配套设施都设计在内。建筑分布疏朗，项目容积率为3.04，绿地率达到35.24%。户型方面，有35-38平方米的单间配套、46-47平方米的两室配套、65-72平方米的两室一厅，还配有少量一室一厅，可解决市民多样化的住房需求。
对重庆有三个重要意义
黄奇帆说，重庆公租房建设得到了党中央、国务院的大力支持，去年开工建设了1300万平方米，今年的工作目标是继续建设1350万平方米，今天8个公租房项目集中开工，加上之前开工的两个项目，一共有700万平方米，标志着全年计划开工量的52%已开工。下一步，到9月底前，余下的650万平方米也要全面开工，完成全年公租房建设任务，符合国家关于加快公租房建设的要求。黄奇帆说，建设公租房对重庆有三个重要意义：
一是推动形成了城市住房双轨制配置体系，解决了占到城市人口30%多的低收入者、住房困难群体的住房问题，使他们能够住有所居。
二是对重庆这个新兴的扩张中的大都市来说，是必不可少的基础设施、公共设施，重庆主城进入“二环时代”，5~7年后，要形成1000平方公里的建成区和1000万人口，新增的三四百万人口的住房问题，除了一部分靠购买商品房外，进城的农民工、新生代的大学生、住房困难户都需要公租房来帮助解决住房问题。
三是对转变发展方式、推动民生导向的发展战略、在发展中缩小“三大差距”具有战略意义，目前缩小贫富差距最关键、最困难的环节在于住房问题，因为体现贫富差距的衣、食、住、行，现在除了“住”的问题，其他三个方面差距都不是很大，大规模建公租房，可以有效缩小“住”这个最大的差距。
重庆公租房有四大特征
黄奇帆说，重庆公租房建设有四大特征：
一是体量大，3年要建4000万平方米，现在有人问3年后还会不会再建公租房，其实重庆公租房建设是按需求来建，尽量满足老百姓的需求，有多少需求就建多少，3年后如果满足不了需求当然还可以建。重庆公租房建设规模总体要求供求平衡，供略大于求，每次公租房摇号配租的比例都力争控制在2：1，或是3：2、4：3，摇号的目的不是要摇掉多少人，主要是让参与者公平选择不同的户型和楼层。
二是服务对象明确，很难“混水摸鱼”，公租房的服务对象主要是进城农民工、新生代的大学生和住房困难群众，这三类人群是非常容易定性和识别的。
三是公租房建设所需资金是按市场化的投融资原则来解决的，除了政府投入的300亿元，其他所需的八九百亿元除银行贷款外还通过社会融资，今年从非银行类金融机构就可以融资500亿元。
四是重庆公租房永远姓“公”，不光它是由国有投资公司来承建、由公租房管理局来负责管理，更重要的是公租房到了老百姓手里，不能转租，如果老百姓买下来后又要卖，则不能当商品房卖，只能在公租房体系里循环。这样就从制度上、从源头上解决了公租房配置中可能产生的寻租、灰色交易等问题。
目前，我市公租房建设已进入“边建设、边投放”的新阶段。全市今年将有1000万平方米的公租房陆续投入使用，已有3.05万户家庭通过两次公平摇号获得配租。适度超前的大体量建设和市场投放，能够有效实现“应保尽保”，避免申请几年都无法得到保障的困局。
