广州楼市突围 住宅“郊区”化(2)

　　-专家观点

　　龙斌 “商住倒挂”正扭转

　　合富置业首席市场分析师龙斌分析广州商业市场的崛起和城市中轴的稀缺价值，认为，自去年年底以来，广州“商住倒挂”的现象逐渐扭转，商业价值得以显现。而政府集18年心血巨资灌注打造的中轴区域，其商用物业价值更是无可比拟。随着政府政策的调整和核心区域的成熟，商业物业价值已经全面崛起，正颇受投资者热捧。后亚运时代的来临，珠江新城CBD区域陷入了前所未有的“写字楼荒”，使众多买家“有钱买不到合适的货”，更不用说买到中轴物业。

　　南方日报记者　李广军

　　-房企声音

　　胡在新：中轴商业领风骚

　　保利地产副总经理胡在新表示，保利地产经过19年的迅猛发展，开发了众多高端商用物业。2011年可以说是中轴商业地产开发的保利年。胡在新介绍，保利重磅推出的6大商业项目占据中轴，租售并举，从天河北的铂金城市综合体——— 保利中汇广场，到珠江新城黄埔大道的顶级写字楼群——— 保利克洛维，从中轴的核心地标———保利V座到持有珠江新城综合体———保利中达广场；从坐享唯一南向临江的超甲级旗舰———保利中心到雄踞全球贸易中央的保利总部——— 保利国际广场，保利中轴商业六盘齐发。

　　南方日报记者　李广军