租金标准超过18元／平方米的这几套房源，其位置分布在陕西路，均是精装修。“公租房的保障范围已经不局限在低收入家庭了，考虑有些刚结婚的大学生、新结婚的外来人群等等，他们可能更愿意多花点钱住更好一点的房子，所以我们就尝试着把这样的房源也加到公租房里面来。”刘强坦言，作为一次“试水”，如果保障家庭反映出对这类房源的需要，在下次推出公租房源时，他们会增加这类房源的比例，“如果保障家庭都不想申请这种房源，下次我们就不征集这种房源了。”
征集闲置房源做公租房不会为炒房者提供方便
首创的“房屋银行”模式，在网络上出现一些质疑：将闲置房源作为公租房，是不是为那些有多套房子的炒房者提供了一个租房的渠道？
对此，刘强也做了耐心的解释：闲置房源要想作为公租房，至少要签五年合同，这就意味着这套房子五年内不得在市场上流通，这杜绝了它转手的可能。另外，将这些闲置房源作为公租房是为了缓解目前保障性住房紧缺的问题，随着保障性住房的逐年推进，五年后贵阳市的保障性住房将大幅增加，市民届时可以转租政府修建的公租房，而闲置房源就更没有炒房的可能了。
事实上，按照目前贵阳市房地产行业的开发规律来看，一套住房的建安成本在2000元／平方米左右，一套50平方米的公租房就需要政府耗资10万元和一年半的修建时间。而通过征集闲置房源，则可以节省时间和经费。
确保分配公平设置“重重关卡”引进摇号系统
“重庆市的三次公租房分配都是用的这个软件，它应该是目前国内最权威的。”对于市民最为关心的公租房如何确保公平分配的问题，刘强透露了这个“杀手锏”。此外，摇号方案、房源信息、申报流程、摇号现场以及摇号结果也将全部公开，暂定于7月底进行的分配摇号现场，住建局还会请来公证人员、市民代表等等进行现场监督，各类新闻媒体还将全程直播。
为确保公租房源的公平公正，贵阳市住建局在申请源头上就已经设立了“重重关卡”——“一门登记、三级审核、二级公示”。
另外，针对近期有市民反映，在办事处办理申请时，有遇到工作人员的推阻，对此，住保部门相关负责人也在会上表示，一旦出现类似情况，市民可直接向区一级住建部门或贵阳市住建局反映，他们将对相关人员进行严处。
补贴按季度发放物管费涵盖在租金中
针对保障家庭最为关心的补贴发放问题，贵阳市住保部门相关负责人表示，从二季度起，租房补贴将统一由住投公司开始按季度发放，受保家庭携申请人身份证原件和复印件、户口簿原件、《房屋租赁证》或者自己的房屋产权证等材料，到各辖区的办公地点即可签订《租赁住房补贴确认书》。通过复查后，住投公司将为保障家庭办理银行卡，并发放廉租住房补贴。
针对签订《租赁住房补贴确认书》需要房屋租赁合同的备案证明这一规定，考虑到部分受保家庭所租住房为农房、无产权房屋等，暂时无法办理房屋登记备案的，可先办理补贴确认通知书，凭该通知书也可以签订《租赁住房补贴确认书》。
而公租房房租则将按季度或月份缴纳，保障家庭自行将租金存入专用账户即可。住保部门提醒，公租房的租金中已经涵盖了物管费。
另外，人口较多的低收入家庭，如果选择的房源租金标准较低，有可能出现租金补贴大于实际租金的情况。这时，多余补贴可以用于水电费等房屋消费款项。“这也是鼓励大家分散申报，免得都申报到一两个项目里面，摇号的时候很多保障家庭就不能选到房，”刘强告诉记者，在首次摇号结束后，他们还会将轮空房源在二次补摇中重新分配。(记者 刘婧)
