恒大集团许家印：国际投行看空中国房企过于悲观

　　“我们投了7个亿，实际上去年足球俱乐部赚了77万元，这是不容易的。”在6月25日举行的恒大世纪城开业暨恒大扶贫捐款仪式上，恒大集团主席许家印首次透露其投资足球盈利情况。在一边“玩”着足球和排球的同时，恒大又将“玩”起文化：已成立文化产业集团，下设电影、院线、唱片、动漫、经纪五大公司，并预计在未来三年内，将在全国设立150余家恒大影城。

　　面对今年持续的国家楼市调控，前五月不少开发商业绩销售放缓，而上海、深圳等部分楼盘项目出现降价销售回笼资金，国际投行目前纷纷看空中国房地产企业，许家印认为是“过于悲观”了，对于恒大来说，今年前五月恒大实现销售额共计337.3亿元，手握现金流超200亿元，资金充裕无需融资。许家印称，恒大今年预计的全年销售目标是700亿，目前尚未有上调的打算，但不排除将来会上调销售目标。

　　【谈地产】

　　恒大地产或成全国拥有房地产项目最多公司 　　　　

　　“恒大资金充裕无需融资”

　　“恒大的资金是充裕的，基本上是不缺少资金的，因此不需要发债。”许家印透露，有两个项目是跟郑裕彤先生合作的，其余的项目是100%自己的，“我们有很多的流动资金，没有必要将项目转让。恒大在6月20日左右帐面上的现金余额是230亿元以上，到了月底的话估计会更高，因为我们有很多项目在售。”

　　许家印认为，国家的宏观调控，目前已经达到了效果，全国的房价比较稳定，而企业的发展是“常态和稳步”的。“中国每一轮的宏观调控，对于中小企业而言是现金流和品牌受到重大的影响，但是对于全国性的大发展商而言，尤其是深入二、三线城市的发展商而言没有影响。”他指出，国家的宏观调控对于全国性的大开发商而言存在着机会。“今年恒大、万科等企业的销售额比去年要好得多。”

　　“不排除上调目标”

　　面对今年持续的国家宏观楼市调控，前五月不少开发商业绩销售放缓，而上海、深圳等部分楼盘项目出现降价销售回笼资金。对于恒大来说，今年前五月恒大实现销售额共计337.3亿元，手握现金流超200亿元。

　　恒大提供的数据显示，2011年1月-5月，恒大销售共计337.3亿元，累计合约销售面积486.3万平方米，已完成全年目标的 48.2%。许家印称，虽然去年销售额是500亿元，今年销售目标是700亿元，增长的目标是很大的，今年下半年每个月将有10-12个全新的项目入市，“如果销售好的话，不排除上调全年的销售目标。但最终是否会调整要在7月10日或者以后公布。”

　　目前许家印的恒大地产截止今年5月底，已经拥有项目147个，而最终将实现拥有项目180—190个。至此，恒大地产已经成为中国房地产业拥有房地产项目最多的公司。