深圳今年5月工商物业总成交量环比下降56.83%

　　昨日深圳世联地产市场研究中心公布了5月深圳写字楼的成交情况，数据显示，今年5月，全市工商物业总成交量6382.86㎡，环比下降56.83%。

　　随着中心区及中心西区可售物业的售罄，5月写字楼成交主要以南山区和龙岗区为主。此外，据预测，深圳7月或有7个商业地产项目入市。

　　5月成交以南山区和龙岗区为主

　　5月，全市工商物业总成交量6382.86㎡，环比下降56.83%。随着中心区及中心西区可售物业的售罄，5月成交主要以南山区和龙岗区为主。

　　数据显示，龙岗区正中时代广场5月成交持续活跃，共成交了2785.48㎡，租金每月均价达69.8元/㎡，个别户型的写字楼产品租金每月达75元/㎡，稳坐龙岗租金最高写字楼的位置。 南山区的美年广场，由于近期一手工商物业稀缺，且价格较低，导致本月持续热销，总成交面积为1550.86㎡。

　　世联地产的监测报告上5月写字楼三级市场分析显示，深圳三级市场销售量下降、价格上升，成交17769㎡，环比下降17.5%，销售均价有较大上涨，为41863元/㎡，环比上升31.3%；租赁成交面积达17692㎡，环比上升23.9%，整体租金水平每个月为130元/㎡，环比上升9.2%。

　　7月或有7个商业项目入市

　　根据深圳房地产信息网的统计，预计7月份深圳或将有7个商业地产项目入市。其中，商铺3个。

　　业内人士认为，深圳在限购，限贷，限价，房产税试点等严控政策下，所有的房产政策剑指楼市，“招招见血”；同时另一方面一线房企万科，招商，益田纷纷成立商业公司；对于深圳的“楼市后十年或许将是商业地产时代”的预言有可能成为现实。 (记者龚夷菲 通讯员杨婧、肖小平)