哈市正基香江园小区物业 涨价不成拿弃管挟业主

　　“负责我们小区物业的哈尔滨开发区物业供热管理有限公司要涨物业费，由于同意涨价的小区业主不到三分之二以上，物业决定在月末终止服务。”近日，哈尔滨市香坊区香城街正基香江园小区居民雷女士给本报打来电话说，物业要弃管，小区600多户居民正在为小区垃圾清理、楼道清扫、二次加压供水等物业管理问题而发愁。

　　24日，哈市房管部门负责人接受记者采访时表示，正在调查哈尔滨开发区物业供热管理有限公司在管理正基香江园小区时，是否按信用等级缴存了物业服务信用保证金，一旦查实该物业公司弃管，将扣除其保证金，情节严重将禁止其承接新的物业服务项目。

　　物业公司：企业两年亏损8万

　　24日，记者来到正基香江园小区，看到居民的单元门上贴着物业公司将终止服务的通知。内容为： 哈尔滨开发区物业供热管理有限公司根据4月22日发布的终止服务《通告》，定于7月1日零时终止对该小区的一切物业服务。通知时间是6月21日。随后，记者来到了哈尔滨开发区物业供热管理有限公司正基香江园服务管理中心。该中心一位姓苏的负责人接受采访时表示，2月28日，该物业公司经年终测算，正基香江园小区物业两年亏损近8万元。经入户调查，该小区610户业主只有约65%同意涨价，没有达到法定的三分之二以上，遂按照程序和物业条例于4月22日下发通知，提前60天通知业主从6月30日开始终止服务。

　　小区业主：涨价75%不合理

　　据正基香江园小区业主代表裴淑兰介绍，该小区2008年1月份进户，共有5栋楼，普通住宅、商服和车库业主约610户，由哈尔滨开发区物业供热管理有限公司负责该小区的物业服务管理和供热。今年3月份，物业公司拟对该小区物业服务费进行涨价，由原来的使用面积每月每平方米0.6元涨到1.05元，涨幅是原物业费的75%。由于同意涨价的业主没有达到小区业主的三分之二以上，物业公司随即决定弃管。

　　对此，表裴淑兰表示，正基香江园小区物业费收费率接近100%，且与周边小区物业费几乎一样，都在使用面积0.6元以下。“业主们充分考虑了物价上涨的客观事实，业主们已经让步，同意在原来基础上上调50%，但物业坚决弃管。希望有关部门能够介入调查。”

　　管理部门：

　　弃管扣保证金

　　针对正基香江园小区物业公司弃管一事，香坊区房管部门负责人及新城街道办事处的陈科长均表示，“我们正在积极协调处理此事，并帮助正基香江园小区成立业主委员会，以维护全体业主的利益。我们将与上级主管部门联系、核实，哈尔滨开发区物业供热管理有限公司在管理正基香江园小区时是否按信用等级缴存了物业服务信用保证金，一经查实该物业公司违约，将扣除其保证金，情节严重可清出物业市场。”(记者高中华)