记者踩盘
◎合正汇一城
地铁站：罗宝线西乡站地址：宝安西乡大道与新湖路交汇处，地铁西乡站上盖物业户型及价格：目前剩余在售120-148平方米大户型，双拼户型价格20000-21000元/平方米，非双拼户型23000-25000元/平方米
合正汇一城位于宝安碧海中心区新湖路与西乡大道交汇处，为地铁1号线西乡站上盖都市综合体项目，也是罗宝线地铁沿线新楼盘中唯一的地铁上盖物业，类似是华润万象城，合正汇一城标榜自己就是碧海中心区的万象城。据了解，合正汇一城由7栋27～32层的高层住宅和1栋商务公寓围合而成，西南面设有地下两层及地面三层商业，地下商业与深圳地铁一号线西乡站无缝接驳。合正汇一城临街的西南角为前商后宅，商业八万平方米的面积面向西乡大道和新湖路，开发商表示合正汇一城已与吉之岛、天虹洽谈入驻，中影国际也已确定进驻。上周末合正汇一城匆忙加推的574套商务公寓开售不久即售罄，可见这一楼盘的吸引力。而目前合正汇一城还有售的是120-148平方米的大户型单位，其中双拼户型价格20000-21000元/平方米，非双拼户型23000-25000元/平方米。
◎佳华纽约客
地铁站：罗宝线宝体站地址：宝安中心区新湖路与玉律路交汇处西北角，距离一号线宝安体育馆站300米左右户型及价格：58-82平方米，1-3房小户型，开盘时间待定，开盘价预计2万以上
对于偏爱小户型的单身青年和新婚情侣来说，位于地铁一号线宝安体育馆站的佳华纽约客是不错的选择。佳华纽约客主推小户型，户型包括58-82平方米、1-3房户型。此外，重要的是佳华纽约客位于深圳地铁一号线沿线的宝安体育馆站附近，步行300米即到达地铁站。作为地铁附近的小型楼盘，佳华纽约客占地仅6000余平方米，为独栋高层建筑，目前项目已封顶，但暂无销售中心开放，记者从其开发商处了解到，佳华纽约客为一栋19层高层建筑，该项目交楼标准为毛坯，主力户型为1房和2房，另有少量复式单位，项目一共推出房源208套，并配备219个停车位，价格预计在2万以上。
◎招商雍景湾
地铁站：蛇口线湾厦站地址：工业七路北，荔园路南，爱榕路东(四海公园旁)户型及价格：可供单位1113套，主力户型以88平方米左右三房和130-180平方米四房为主，均价35000元
被限价的招商雍景湾以低于预期1万元的价格入市，目前剩余少量单位在售。据了解，雍景湾位于深圳市南山区工业七路之北，荔园路之南，近海路以西，爱榕路以东。项目为7栋住宅、1栋幼儿园、1栋会所。项目住宅楼限高为33层，每层设计层高为2.9m，共计住宅约1000余户。此外，教育资源是雍景湾一个亮点，招商雍景湾周边有四海公园并处于育才二小和育才二中的学位覆盖区域。据了解，雍景湾有50、82、135、160、180平方米等多种户型，为毛坯交房。雍景湾6月18日开盘入市，受限价令影响，均价为35000元，比此前预期的价格低10000元左右，当天供应的600余套房源当日几乎售罄，随后开发商又加推了1栋和2栋单位，目前除135平已售罄外，其余户型均有在售。小户仅剩少量，大户为双拼户型。雍景湾附近楼盘几乎售价都在4万元以上，部分销售单价甚至高达7万元，因此性价比极高，适合具备一定经济实力的市民首选置业。
◎佳兆业大都汇
地铁站：龙岗线布吉站地址：龙岗区布吉深惠路旁户型及价格：推出60-120平方米精装修公寓，均价17000元
佳兆业大都汇位于深惠路旁，西面临地铁3、5号线交汇站——— 布吉站，以及深圳三大客运枢纽之一的布吉客运站，北面为深圳中部成熟商业区，东面及南面为高尚生活住宅区。佳兆业大都汇在售的住宅17000元均价，还包含精装修。佳兆业大都汇是诸多地铁口物业中距离地铁最近的楼盘之一，其楼下数十米即为地铁龙岗线布吉站所在。大都汇为独栋的酒店和公寓综合体，其中负一和负二楼为地下车库，3-5楼为酒店，七楼至三十三楼为精装公寓，产品为原创智汇酒店式公寓，共729套。目前佳兆业大都汇有60-120平方米精装酒店式公寓在售，起价16000/平，均价17000/平，加上附带的精装修，性价比很高，而且5号线布吉站已经开通，到达罗湖将是一步之遥，很适合在罗湖工作的市民置业。
◎和谐家园
地铁站：龙岗线大芬站、丹竹头站地址：龙岗区布吉布澜路与深惠路交汇处户型及价格：和谐家园作为现楼，现推出58-109平方米的1-3房，其中88平方米户型总价200万，按照其130平方米的实际面积计算，均价在1.6-1.7万元左右
和谐家园位于龙岗布吉街道，项目紧邻深惠路主干道及地铁三号线大芬站，在周边环境、购物配套、交通出行方面都有绝佳优势。
和谐家园社区共有6栋高层，依势层级而建，最大化地保证每栋的通风采光良好，并享受周边的景观环境资源。该楼盘从今年年初开盘，主力户型为58m2到109m2的1-3房。其中88平方米户型有入户花园可改书房，实际达到4房的效果，销售人员表示88平方米户型实际使用面积在130平方米左右，正因为此88平方米户型200万总价，如果按实际面积计算均价在1.6-1.7万元左右。
怡龙枫景园吸引人的还包括其作为大花园社区所拥有的园林环境，小区6栋高层，自带2万平方米商业以及近千平方米的游泳池。记者参观其多种样板房，该项目的户型都相当方正，实用率很高，其朝东面户型高层远眺空间视野极佳，小区东面即为八仙岭公园。
另外，和谐家园目前几乎都为现楼，两梯六户，适合布吉周边片区的市民居家购买。
◎怡龙枫景园
地铁站：龙岗线双龙站地址：龙岗区布吉深惠路、双龙站旁(双龙天虹旁)旁户型及价格：目前有74-89●2-3房在售，均价13000-14000元/平方米，准现楼，大社区，小区东面可看山景
怡龙枫景园位于龙岗中心城紧邻商业核心地段，拥有周边较成熟的商业、立体交通、名牌学校、生态公园等资源，同时其13000-14000元均价的大社区楼盘具备很高的性价比。从罗湖出布吉关沿着深惠路一路往北在双龙地铁站东侧的新建小区就是怡龙枫景园。怡龙枫景园占据便捷的交通资源，售楼处步行至双龙站仅数百米，出小区步行数分钟即可到达。
目前该小区4栋即最后一栋74-89平方米2-3房在售中，均价13000-14000元/平方米，首付30万元起，并且购房可享一次性96折优惠，按揭98折优惠。该小区还为准现楼，8月份即将交楼。
◎潜龙曼海宁
地铁站：龙华线上塘站地址：宝安龙华新城新区大道与和平路的交汇处户型及价格：67平方米两房，87平方米小三房以及120平方米四房，均价24000元/平方米左右
潜龙曼海宁也是距离地铁站近在咫尺的沿线物业之一，曼海宁社区与地铁龙华线上塘站仅200米距离，曼海宁营销中心入口处即可看到上塘站。此外，曼海宁位于龙华新城新区大道与和平路交汇处的东侧，与福龙路仅百米之隔，目前从福龙路转建设路到曼海宁相当方便，在交通上曼海宁具备多种便捷到达的方式。
曼海宁总占地面积为50000.55平方米，总建筑面积为24.6万平方米，由14栋26-28层的高层建筑组成，其中包括一栋28层的高档酒店式公寓，是一个集高尚住宅、酒店式公寓、休闲商业为一体的综合商住项目。目前，潜龙曼海宁有38-120平方米准现房在售，均价24000/平方米。
撰文 曲广宁
