不满物管费涨幅大 海口环海国际大厦业主被断电

　　近日，海口金贸西路环海国际大厦的多位业主向本报投诉，由于物管公司上涨物管费，部分业主拒交物管费，结果公司被断电办公受阻。对此，该大厦物管称，可能是业主的电表出现问题自动跳闸，但业主拒交物管费，物管只好停止服务。目前，海南省价格监督检查局已介入调查此事。

　　27日下午，当记者来到环海国际大厦时，近10名业主纷纷来到现场。某食品公司的负责人说，因为他拒交物管费，他今天上午来公司时发现停电了，由于办公受阻，和物管交涉无效后，无奈之下他撬开了电箱，拉上了电闸才通了电。

　　业主们称，以前该大厦的物管费每月是0.8元/平方米，可在今年4月份左右，该大厦的物管部门通知所有业主交费，业主才发现，物管费涨到了2.5元/平方米，而日常维修养护费也从每月0.3元/平方米涨到0.65元/平方米。“比起3月、4月份我要多交400多元物管费等费用，由于物管费涨幅太大，业主开始不同意交费。”一女业主称，这栋大厦有上百户业主，大多数是商业用户，断电后导致许多商户都无法正常营运，许多业主无奈之下只好先缴费。

　　业主们称，他们每月都按时缴纳物管费，是不满物管费涨幅太大，部分业主才拒交的。一女业主称其公司已被断电近两周了，而且该楼层的电表前两天被人拆掉，后来业主报警，民警出面才解决了此事。对此，业主还联名告到海南省价格监督检查局。

　　针对此事，记者采访了海南金禧物管管理有限公司的杨经理，杨经理解释说，上涨物管费是属于市场调节价，因为该大厦是办公楼，不是住宅楼，不需要向物价部门报批。实际上目前该大厦的物管收费标准是国贸地区收费最低的，由于收费太低物管亏损严重，近期经过调查了解周边的办公楼物管收费情况，才做出上调物管费的决定，而且物管也提前发布公示告知大厦的业主。

　　杨经理称，目前该大厦有104户业主，而且有70%的业主都缴了物管费，还有20户左右没有交，物管正在积极协调处理中。当记者问及部分业主投诉因拒交物管费公司被停电甚至电表被拆，杨经理否认了此事，称可能是业主家的电表出现问题自动跳闸了，对于不缴物管费的业主，他们物管只能停止服务。

　　随后，记者将此事向海南省价格监督检查局举报中心反映，工作人员符女士表示，他们之前就已经接到环海国际大厦业主的投诉，也已经受理了该案件，但由于物管和业主双方各执一词，目前他们能做的是尽量调解此事。因为以前按规定，如果写字楼和别墅等单位的物管公司调整物管费需到物价部门备案，但是在今年5月1日后，政策有所调整，物管公司如需调整物管费，只需按市场调节价，和业主达成一致就可调整物管费了，不需要到物价部门备案。

　　符女士说，针对业主郭女士反映的其公司水电被停，她今天也和物管主管进行了沟通，接下来他们还将对此事展开进一步调查。(记者王燕珍)-南国都市报