一线开发商引爆市场 成都主城区精装房成倍增长

　　在目前的成都楼市，精装房项目并不是小众产品。根据中原地产提供的数据显示，今年上半年以来，成都主城区的精装房供应占比已达20%。

　　数据显示，2007年，成都主城区精装房的供应占比仅为4%；随着一线开发商引爆精装房市场，主城区精装房占有率成倍增长，市场越发成熟。进入2010年，精装房市场呈爆发式增长，供应量达143.4万平方米，占主城区商品住宅总供应量的17.2%；而到了2011年上半年，精装房供应占比已达到20%。

　　精装队伍也在不断扩大。除了全精装项目外，部分在售的清水项目如“中海·城南一号”、“华润·凤凰城“，或是已售完的清水房项目“比华利国际城”等也在后期的开发中尝试推出部分精装产品以提高附加值。目前在售的精装房项目，品牌开发商占到8成以上的比例，其中，外来品牌开发商占83.3%，如万科、龙湖、合景泰富、中海等外来品牌开发商均是目前成都精装房市场的主导力量。成都的本土品牌开发商也逐渐瞄准市场发展方向，开始发展精装房。

　　据四川中原近4年对精装房接受程度的调查发现，消费者对于精装房的接受度呈现震荡上扬的趋势。2011年春交会调查数据显示，有54.8%的消费者对精装房持支持的态度。在愿意接受精装房的各个年龄段受访者中，20-30岁这个年龄段的消费者对精装房接受度最高，达到59.7%。

　　主城区精装房装修标准

　　目前成都主城区精装房市场，主要以装修标准在1501-2500元/平方米的产品为主，其次，开发商自称装修标准在4000元/平方米以上的奢侈型精装产品占比达到28.6%，位居第二。而开发商自称装修标准在2501-4000元/平方米的精装产品的占比则相对较低。

　　主城区在售精装房主力户型

　　目前成都主城区在售精装房主力户型主要集中在70-90平方米，供应占比达36.4%。近年来，大户型精装高端住宅市场占比呈逐年上升趋势，144平方米以上的精装房占比拉升至18.9%，主要集中在城中和城南区域。 成都商报