昆明楼市量跌价挺 上周成交均价为8918元/㎡

　　6月22日迎来农历二十四节气的夏至，最近昆明是酷夏炎炎。但近段时间昆明楼市反应却未显现“高温”态势，而是继续“转凉”。

　　继上一个交易统计周期昆明楼市各项成交数据进入下行通道之后，6月21日至27日交易量呈放低走势。来自明市房产信息网统计数据显示，这七天昆明主城四区及呈贡新区共成交各类商品住房821套，日均成交套数约为117套，其中单日成交最高为6月22日的179套，最低出现在6月26日，为24套。 相较于上一个交易统计周期，此次成交套数减少23套，环比降幅2.7%。然而由于大户型以及售价偏高的商用和住宅项目成为此周的主要成交物业，所以在成交套数下滑的情况下，成交面积和成交金额“逆势”上扬。统计数据显示，6月21日至27日总成交金额为6.35亿元，成交面积为7.12万平方米，分别环比增幅为17.4%和16.2%。

　　交易市场呈现疲软的状况下，各开发商选择谨慎推盘，静观后市发展。经过粗略统计，在上周仅有滇池卫城锦尚、西双版纳滨江果园避寒度假山庄第五期房源“福江苑”两项目开盘，同时也鲜有举办各类营销活动的楼盘。

　　此外，6月21日至27日这七天的成交均价方面则没有太大波动，继续停留在近每平米9000元的高位水平，为8918元/平方米，与上一个交易统计周期的成交价格基本持平。可见，量跌价挺依旧是当前昆明楼市的最显著特征。在量价博弈正酣中的昆明楼市，如果保障房能落地并形成有效供应，房价或有望告别坚挺。来自昆明市国土资源局消息，为保障昆明保障性住房的土地供应，截至目前，第一批西北片区陈家营、龙江片区大波村、方旺片区、西苑片区海源庄、老海埂路片区共5个地块、772.06亩土地将于近期以协议方式作为保障性住房的供应用地。之后各个区也还将会在今年陆续拿出土地用于建公共租赁住房，并通过城中村改造项目、企业利用自有土地、新建商品房项目中配建等方式来建设保障性住房。