2010年4月，广州市房屋中介服务管理所(现为广州市房屋交易监管中心)组织中介人士前往北京考察当地二手房网签情况。一位中介人士说到考察的最大感受是链家地产一站式的网签按揭服务，他说银行公证处驻场服务，购房者可以把网签和按揭一起办理，非常方便。事隔15个月后，广州市也出现了像链家地产一样的交易中心，合富房地产交易中心暨保来理财中心日前举行揭幕仪式，该中心有合富辉煌集团旗下合富置业、保来理财等子公司及多家银行、公证处、律师事务所等机构进场驻点，为客户提供房地产交易、公证、评估、按揭、担保等系列服务，打造地产金融“一站式”服务平台。
此外，番禺区二手房网签启动确定为7月25日，不过据记者从中介人士了解到，目前番禺区中介网签培训尚未开始。中介人士表示，广州市中心六区推出网签前曾进行半年的培训和试运营，经过半年磨合，二手房网签已为市民所接受，相信番禺区会参照中心六区的网签模式，不会有太大分别。广州市二手房一站式签约服务是什么样子？网签半年内，各大中介公司推行的网签方式是否有变化？番禺区市场的网签“前夜”又是怎样一个景观？本报记者为读者探知广州二手房网签新事，为大家提供一幅完整的广州二手房网签图。
中介公司网签方式：地铺+总部(中心)签约
据了解，广州市大中型中介公司都采取地铺+总部(中心)签约的方式为客户提供网签服务。汇瀚按揭高级业务经理莫静表示，他们会在各个区域和板块选定若干个地铺，客户可以在这些地铺签约，也可选择前来中原地产总部签约。
兴业地产中介部销售总监金忠男表示，他们也是采取“地铺+总部”的签约方式，总部有按揭人员在场提供服务；若客户事先提出申请在地铺签约，按揭专员也可到地铺提供咨询和办理按揭的服务。
满堂红网签主任周玲表示，之前满堂红地产总部也有银行驻场服务，后因故取消。银行驻场服务为客户解释信贷政策和条件提供更大便利。合富地产交易中心若成功运营，这种模式值得广州中介公司借鉴。
汇瀚按揭莫静表示，申请按揭时提供的资料比网签时要多，除非客户签约时已准备好所有资料，否则客户难免要多跑一趟。目前广州一些银行提前1小时预约也可提供上门服务。
合富交易中心探秘：签约、按揭一站搞掂
6月28日，合富房地产交易中心暨保来理财中心开门迎客，记者与其他嘉宾、媒体同行一同感受广州市二手房签约“一站式服务”。合富房地产交易中心·保来理财中心总经理黎意诵表示，该中心位于珠江新城名悦大厦3楼，主要分为两个区，一个是签约区，多个柜台可同时接待十多组客户同时签约。记者在现场看到，一对客户正在为越秀区某单位进行网签，他们首先察看双方资料，之后再看打印出来的网签合同，买卖双方不时就合同条款进行磋商，经纪和交易人员也从旁协助。
从签约区往里走，只见建行、深发展、农行等银行驻场服务。记者看到建行的隔间里有客户在咨询贷款的事情，银行人员详细向他们解释限购令之下能选择的贷款方案。此外，公证处也在该中心设点办公。黎意诵表示，该中心能让广大客户享受到由签约、网签、银行申贷、交易过户、银行放款等一站式服务，大大提升二手房交易的规范性、透明度以及安全性，免却客户为办理各种手续来回奔波的麻烦，为客户节省宝贵的时间。
番禺网签动态：中介“谷客”效果一般
据了解，番禺区将于7月25日正式实行二手房网签。良策按揭番禺区域总监阮学林表示，中介在番禺区二手房网签前也尽力“谷客”，大石、市桥两个房产过户点的递件人数有所增加。
合富置业业务营运中心高级经理徐彩霞表示，番禺区评估价与市价较贴近，客户抢在网签前入市的意义不大。如丽江花园电梯楼成交价1.4万~1.5万元/m2，税局评估价为1.2万~1.3万元/m2，若客户以9000多元/m2报税必定过不了。
满堂红周玲表示，由于番禺区域较大，他们会在距离房管局较近的地段选择大一点的地铺提供签约服务。汇瀚按揭莫静表示，中心六区二手房网签前业界曾视网签为“洪水猛兽”，试运营也进行了半年，她相信番禺区磨合的速度更快。他们对拟定网签的地铺进行设备和系统更新，以迎接即将到来的网签。(记者 李凤荷)
