员工无产权，不算福利分房
省住建厅负责人称：公租房不像廉租房经适房那样严格审定租赁对象，否则保障面会很窄
企事业单位投入保障房建设大潮，是否重开“福利分房”闸门？这样的质疑声不绝于耳。
北京大学公共经济研究中心研究员韩世同认为，单位自建保障房，不能只给自家人。此外有市民质疑：如此一来，会普遍出现“有钱企业益员工”的情况。
对此省住建厅有关负责人接受羊城晚报采访时表示，企事业单位自建保障房，在廉租房、经适房方面，房源要全部统交政府分配，员工必须和社会上其他住房困难户站在“同一起跑线”上；在公租房方面，限制比较宽松，但员工禁止拥有产权，因此不算重开“福利分房”闸门。
主要靠租金来限定公租房
羊城晚报：现在有人说房改又回到原点———企业只要有实力，就可以向政府买地建房，分给员工。是否如此？
住建厅负责人：这里面有误解。首先，个人没有公租房的产权，只有企业拥有公租房产权(根据谁投资谁受益的原则)；其次，在员工条件审定方面，我们没有订立“一刀切”标准，因为企业要吸引人才，提供宿舍算是一个福利，即使没有保障房政策，很多企业也会通过购买商品房、或存量公房来提供宿舍；再次，廉租房不超过50平方米、公租房不超过60平方米，这些硬规定必须遵守。
当然，公租房不像廉租房、经适房那样严格审定租赁对象，否则保障面会很窄。政府主要还是靠租金来限定公租房，即租金不超过市场价的80%，现在我们觉得只要略低于市场价应该也算公租房。
我们现在还提倡廉租房和公租房合在一起建设，但不同对象的租金不同，企业混建公租房、廉租房是值得提倡的，这样可以避免产生“贫民区”。当然我们也在考虑：廉租房住户也可以住超过50平方米的房子，超过的面积按公租房租金来收取。
商品房建好长租属“捂盘”
羊城晚报：全省保障房建设压力很大，会不会导致很多企事业单位自建房？
住建厅负责人：我们认为不至于。
首先，保障房用地要符合用地性质，工业用地、公共设施用地，规划部门是不会批准你建保障房的。其次，企事业单位只能通过政府招拍挂来获得土地去建设公租房，政府要推出保障房性质的土地进行拍卖，企业才能够参与竞拍。
羊城晚报：企事业单位能不能通过竞拍获得普通商品房住宅用地，来建员工宿舍？
住建厅负责人：商品房住宅用地是用来建商品房的。用作“公租房”则不允许发给个人房产证，企业单位建好房子之后不卖而长租，这就属于“捂盘”，国家是不允许的。所以企业单位有钱也只能去竞拍公租房用地。
