权威访谈
是否增加楼层 业主集体决定
加固了房屋，节约了能源，改善了居住环境，政府利民惠民政策发布后，住在车公庄附近一栋老公房里的大爷大妈们非常开心，同时也提了很多问题。本报记者综合了部分市民提问，并由市住建委相关业务处室负责人给予解答。
北京为何要花人力物力、在这么大的范围内进行老旧房屋的改造？
近几年，世界范围内发生了很多大的地震，我国汶川地震、玉树地震均造成了重大人员伤亡，房屋建筑抗震能力不足是造成重大人员伤亡的最主要原因。
经过我们调研发现，即使在北京，很多31年以前的房屋也不能满足现在的抗震设防标准，为了市民的生命安全，市政府、各相关单位在讨论了一年多以后，终于出台了这个政策。
“1980”和“2002”为啥是坎？
我国自1978年以后才明确规定在房屋设计时必须考虑抗震设防措施，再算上两年的建设工期，我们推算出1980年以前建成的房屋，很多是不满足北京地区抗震设防标准的。2002年，国家又提高了人员密集的公共场所建筑物的抗震设防类别，因此1980年至2002年期间建成的幼儿园、医院、体育场馆、博物馆、文化馆、图书馆、影剧院、商场、交通枢纽等人员密集的公共服务设施，虽然已进行过抗震设防，但有些还需要适当加固、提高。
一个项目的改造大约持续多长时间？需要市民怎样配合？
前期鉴定和改造过程，会对居民生活有些影响。因为抗震鉴定除了对设计图纸进行复核验算外，还需要进入房屋内对砖、砂浆、混凝土的实际强度进行检测，可能需要打洞。
综合改造工程实施过程大约需要3个月的时间，期间对房屋建筑外墙进行剔凿，入户做钢拉杆；供热计量温控系统改造需要入户改管；附属设施的改造也需要入户施工。
我们也想呼吁一下，政府花了这么多钱去改善居民的生活环境，希望能够得到市民的配合。
改造项目市民可以参观吗？
从6月初开始，我们在东城、西城、朝阳、海淀、丰台和石景山6个区挑选了12栋住宅楼进行试点，希望能把技术、政策等问题都测试出来。这些项目有些已经开工，将在年底前竣工。我们的计划是让各区县市民就近参观，实施责任主体即将开放报名，希望市民关注。
我们楼的产权单位非常复杂，有些企业已经倒闭了拿不出钱，怎么办？有些邻居生活已经很困难，他们能少出点吗？
对于产权单位复杂的情况，将由区县主管部门“兜底”负责统筹；如果产权单位是已经破产或者困难的企业，将采取市区两级财政补助的方式进行补贴。对于已经被认定属于本市低收入家庭的业主，将由区县财政予以全额或差额补助。
增加的面积到底每平方米多少钱？
增加的面积将由所有权人承担，但费用标准需要通过试点工程测算另行制定。
