改造技术可靠吗？怎么保证施工质量？
加固砖混结构房屋的技术已经过了专家论证，去年开始进行了抗震加固专项试验，创新出预制混凝土外套加固体系。混凝土框架结构的加固技术已经非常成熟，我们借鉴了日本和美国的先进经验，采用钢结构防屈支撑进行加固。我们进行过大量实验，实现了提高整栋楼房抗震能力。
同时，我们将严格实行合格承包人名录制度，也就是说参与综合改造的检测、房屋安全鉴定、设计、施工监理单位都可以从名录中依法选定，这些单位的工程质量是可以信赖的，同时区县政府也会做好施工质量、施工安全的监督管理工作。
我们的楼是否增加层数，是谁说了算？
首先关于增层的标准是原建筑物地基可以承受，并且符合这个区域的控高、容积率等规划条件。其次如果房屋属于已售公有住宅的，实施责任主体应当依法组织业主共同决定，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意后，方可提出综合改造申请。增层的基本原则是保障群众利益，为社区广大业主增加、完善服务设施。增层的相关政策正在研究制定之中。
农村改造咋办？
在综合改造中需要进行排查鉴定的3类房屋中，有一类是纳入本市规划保留村庄的农村住宅。现在有关部门正在研究适合农村的实施办法。
新闻链接:2002年前公建部分改造
在这次改造中，也将1980年至2002年期间建成的幼儿园、医院、体育场馆、博物馆、文化馆、图书馆、影剧院、商场、交通枢纽等人员密集的公共服务设施纳入改造范围内，相关负责人表示，改造后的公共建筑将能承受烈度八度地震。
改造效果
可抗烈度八度地震
市住建委副主任张农科介绍,这次综合改造是北京开展的一项重要民生工程，改造后市民可以体会到几大好处：一是房屋建筑安全了，全部都能达到八度抗震设防的国家规范要求。二是节能了，采暖季所需标准煤数量仅为过去的三分之一，室内温度能够达到冬季室温标准。三是管线、上下水、防水等附属设施也会同步更新，大家居住更舒适。四是房屋建筑的使用寿命将延长10年以上。
此外，还将对房屋建筑的外立面进行美化改造，小区环境比如绿化也将同步改造。改造后的房屋建筑会和所在区域建筑风格一致，更加美观和实用。
老公房能“长高变胖”
经过加固改造，老旧居民房屋不仅变“结实”了，每户还能扩出5-8平方米的面积，并在顶层增加1至2层。经过改造，老公房就能“长高”、“变胖”。
技术人员说，这种改造技术相当于给原来的房屋先加上一层“外壳”，再加固原本建筑的外墙以达到整栋楼抗震的效果。同时，加厚的“外壳”与原来外墙之间的空间，就是相应住户增加的面积。同时由于楼房底层更坚固了，在不违反规划的情况下，建筑还能加高1到2层。如果楼层超过6层，还可以在规划允许的情况下加配电梯。
据了解，加固改造后每户多出来的面积，将计入每套住宅总面积内。而加层可能会成为社区服务中心，也可以经过商讨后对外销售，所得销售款可以用来补贴整栋楼的建筑维修费用。
相关负责人说，涉及增加面积的权属和将来的交易问题，目前正在研究相关政策，并根据目前已经开始的试点出台具体办法。
