南宁土地供应上半年“入冬” 下半年井喷？

　　南宁市国土资源局网站透露，《南宁市2011年度国有建设用地供应计划》(以下简称《计划》)日前出炉。2011年度南宁市国有建设用地供应总量为3万亩，其中市本级为2.25万亩。尤为引人关注的是，住宅用地方面，南宁市区计划供应住宅用地4575亩，其中商品房用地2930亩，保障性安居工程用地1644亩。

　　关键词：3万亩

　　市区计划供应用地3万亩

　　《计划》显示，2011年度南宁市国有建设用地供应总量为3万亩，其中市区为2.25万亩，县级为7500亩。

　　从南宁市区国有建设计划供应的2.25万亩土地分布来看，青秀区2250亩、西乡塘区4545亩、兴宁区3945亩、江南区4290亩、良庆区4320亩、邕宁区3150亩。

　　关键词：4575亩

　　市区计划供应住宅用地4575亩

　　从土地用途上来看，2011年度南宁市区计划供应住宅用地4575亩、商服用地510亩、工矿仓储用地4500亩、公共管理与公共服务用地5850亩、交通运输用地5235亩、水域及水利设施用地1830亩。

　　计划供应住宅用地一直是人们关注的重点，2011年度南宁市区的4575亩供应计划中，商品房用地2929亩，比去年上涨59.5%(2010年计划商品房用地1836亩)；保障性安居工程用地1645亩，比去年上涨9.7%(2010年计划保障性安居工程用地1499亩)。

　　南宁宝资杰房地产项目咨询有限公司副总经理刘旭明分析认为，今年土地供应计划继续加大，也是间接体现政府调控的手段。通过土地供应的增加，使商品房供应量加大，从而稳定房价。

　　关键词：70.39%

　　安居工程、中小户型用地

　　不低于七成

　　今年的《计划》中，保障性安居工程用地成了最大的看点。《计划》提到，为落实房地产用地调控政策，重点保障城市住宅用地供应，保障性住房、棚户区改造住房、中小套型普通商品住房“三类用地”不得低于住房用地供应总量70%的标准。今年南宁市本级保障性安居工程和中小套型商品房计划用地占70.39%。

　　同时保障性安居工程用地实行指令性计划供应，明确落实具体地块。

　　未列入计划指标的，除执行中期经南宁市政府批准调整以外，年度内一律不予供地。应严格落实单宗房地产用地面积不超过300亩的规定，控制单宗房地产用地建设用地规模。