上海多个热销楼盘提价 保利叶语单价月均涨千元

　　期待中的大规模跌价迟迟没有出现，不少前期开盘时获得不错反响的热销楼盘却已经开始悄然提价。其中位于宝山顾村的保利叶语，上周(6月27日—7月3日)集中成交的新推房源价格继续上涨，在近3个月内单价月均涨幅达到千元。

　　据网上房地产公示的信息显示，在4个月的时间内，该项目先后获得6张预售证，分别于3月、5月和6月的月末3次开盘销售，共计推出房源超过千套，成为今年宝山供应量最大的楼盘之一。同时，其销售情况始终火爆，去化率保持在95%以上。

　　而在热销的同时，其价格也悄然提升。销售数据显示，上周保利叶语共计成交276套房源，成交均价则达到了20700元/平方米。这个数字比其5月推出的每平方米19500元左右的房源成交均价上涨了千余元。而如果是和3月开盘时17000元的单价相比，更是每平米大涨超过3000元，涨幅近20%。这相当于从3月底到6月底的这3个月内，该项目单价月均上涨千元。

　　当记者今天(7月4日)以购房者身份致电保利叶语售楼处时，该项目一位销售人员坦言目前的价格确实比之前有所上调。“目前81平米的两房在中间楼层还有8楼的一套，总价在177万左右。”以此估算，该套房源的单价已经接近22000元/平方米。对于涨价的原因，该销售人员归结为房源的位置好于上批。

　　虽然市场喊跌之声此起彼伏，但像保利叶语这样悄然提价的热销楼盘并非个案。如在5月开盘时同样几乎售罄的中冶祥腾宝月花园，在6月底再次开盘时也小幅提高了其价格。在所推房型没有发生变化的情况下，成交均价从之前的每平方米11875元上升至了12475元，单价上涨了600元。

　　不过有趣的是，即使价格不断上涨，这些项目所推房源往往在两周内就能去化9成以上，销售情况依然很好。(记者 朱正炎）