内蒙古呼包鄂房价增速放缓 房价离降还有多远？

　　月薪4000元的谭波，最近心情不“美丽”，尽管在呼和浩特这个所谓的二线城市里，他拿着大部分人羡慕的高薪。

　　不“美丽”的原因是他刚刚按揭贷款买了一套80平方米的房子。

　　“房子在呼和浩特市回民区政府附近，就这样的位置也是找人后5000块一平方米拿到手的。”谭波说，和买房前的急切心情不同，他最近很矛盾，一方面为即将而来的按揭贷款心焦，一方面又怕房价会掉下来，“那样我就买亏了。”

　　谭波算了笔账：80平方米的房子总价40万，首付30%是12万，计划贷15年，月供3000元左右。“剩下的1000块包含了我的吃喝拉撒睡，节流是首要任务，省钱才是王道，不交友、不外出，不要跟我提生活品质，我的生活从买房那天起，已经与品质绝缘。”

　　但谭波不是最难的。

　　据劳资年报数据显示，2010年呼市城镇非私营单位在岗职工年平均工资为37685元，具体到月薪约为3140元。

　　财政部税政司副司长王建凡6月30日也表示，个税法修改后，工薪收入者的纳税面经过调整，由目前的约28%下降到约7.7%，纳税人数由约8400万人减至约2400万人。

　　数据从另一个侧面表明，工薪阶层的收入并不高，那么房价呢？

　　呼包鄂房价增速放缓

　　房价还是一直在涨。

　　7月4日，记者拿到中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据。数据表明，2011年6月，全国100个城市住宅平均价格为8856元/平方米，环比5月上涨0.41%，其中75个城市价格上涨，25个城市下跌，呼和浩特、包头、鄂尔多斯涨幅趋缓，涨幅分别是0.42%、0.93%、0.12%，其中呼和浩特样本均价为6985元每平方米，最高价为16800元每平方米，包头分别为每平米5498元、13000元，鄂尔多斯分别为每平米6024元、12000元。

　　根据呼市房产局成交量信息网显示，6月20日-6月26日，呼和浩特共成交商品房140套，总成交面积为15736.16平方米，总成交额约为9610.17万元，成交均价为5703.47元/平方米。其中住宅成交120套，成交额约为8428.43万元；商用成交20套，成交额约为1181.75万元。不过，有关人士在接受记者采访时表示：此数据为网签数据，相对成交均价成交数据与目前的市场均价没有可比性。该人士坦言“实际市场价格比这个要高”。

　　有专家认为，重拳频出的房价调控出现了意想不到的结果：一线大城市的房价微量下降，二、三线城市房价却开始逆势上扬，升至“一线”。