武汉新房成交均价6397元/平米 上半年房价仍涨

　　昨天，市房管局发布的监测数据显示，上半年武汉房价仍在涨。

　　据统计，1-6月份，我市新房成交均价为6396.71元/平方米，与去年全年均价6184.49元/平方米相比上涨3.43%。

　　成交量方面，3月份“限购令”出台后，三四月份楼市陷入观望，成交量大幅下滑。五六月份在新房大量上市的情况下，成交量重新抬头，6月份成交量又回到了去年旺季的月均万套水平。市房管局统计显示，刚过去的6月份，新房成交量为10199套，环比增加19.44%。

　　价格方面，这半年来，在楼市调控高压之下，像去年那样均价抬高千元的疯狂涨价没有了，取而代之的是多数楼盘房价涨幅控制在500元/平方米以内。像6月份，平均价格为6286.54元/平方米，环比上升了0.54%。

　　7000—8000元/平方米的中等价位房源走俏。价格处于这一档的汉口后湖的百步亭、同安家园等楼盘，上半年开盘几乎销售一空，成为楼市总体成交量最稳定的保证。

　　亿房研究中心研究员认为，从以往楼市调控经验来看，调控效果一般有数个月的滞后效应，上半年“稳房价”的调控目标初步实现，下半年，如果调控不放松，成交量持续萎缩，势必促使一些开发商作出房价回调措施。(记者 马振华)