即将开工的1000万平方米保障房采用什么样的户型？如何将有限的空间进行充分利用……日前，市住建委、保障房建设指挥部联合进行了一场“南京市保障房住房户型设计方案”竞赛活动，目前已有32个优秀方案从217个参选方案中脱颖而出，正在市规划展览馆内公示。最终哪些方案应用在保障房建设中，将由市民说了算。
据了解，本次设计竞赛分经济适用房和公共租赁房两大类。经济适用房的建筑面积分别为45平方米 、55平方米、65平方米、75平方米、85平方米左右的5种户型规格，公共租赁房的建筑面积为45平方米、55平方米左右的两种户型规格。
设计原则为：小套型、功能全、精细化、成品房，要求设计师们必须充分考虑两种保障房适用人群的“个性”需求，满足“经济、适用、美观、安全”的基本要求。
自今年4月开赛以来，共有37家单位和两名个人选手参赛。参赛者既有专业的建筑设计单位，也有高校建筑专业师生和开发企业等。参选的户型设计方案共217个，其中公租房设计有71个，经济适用房设计有146个。
专家评审团依照“使用空间的合理性、有足够自然通风采光条件、保证安全性和私密性、节能环保以及建造结构的合理性”的原则，经过两个月评审，最终选出了32个优秀方案。其中，公共租赁房设计方案9个，经济适用房设计方案23个。
记者昨日在市规划展览馆看到，32个优秀方案已经全部集中公示并接受市民打分。
“市民给分较高的方案将应用到即将开工的1000万平方米的保障房建设中。”保障房建设指挥部指挥长毛龙泉透露，目前已经确定了6个保障房地块，主要分布在江宁区、栖霞区和雨花台区，正在启动征地和拆迁，建成后将提供11万套各类保障房，除经适房、中低价商品房外，其中包括公租房1.1万套，廉租房6000套。此外，目前已开工的四大片区，今年年底将竣工55万平方米。
待选方案创新保障房设计
55平方米户型，
有两室一厅也有三室一厅
目前正在市规划展览馆公示的32种保障房优秀设计方案，每天都吸引着众多市民的关注。记者在现场看到，此次的保障房设计方案，不仅避免了之前设计中的一些弊端，还大胆进行了创新。
亮点一：
所有户型都是“全明”
在设计方案中，名为“28层公共租赁房”的设计方案比较特别。这套“单身公寓”的公租房建筑呈“X”形，沿着四条走道两侧分布着公寓。参与此次评审的南京市长江都市建筑设计股份有限公司总建筑师钟蓉介绍，该方案基本保证了每一户的通风与采光，“都是全明式的设计，避免了之前部分保障房建设中‘暗房’的弊端。”
亮点二：
同一面积有多种户型
设计方案中，同一面积的保障房针对不同人群变化出了不同户型。
以一套55平方米的公租房为例，设计者针对新就业人员、三口之家、四口之家设计出了3种方案。
针对新就业人员，整个户型呈现一字型布置，卫生间与厨房分布在户型的一侧，卫生间中使用干湿分离，这样便于使用高峰时盥洗、如厕互不干扰。阳台则是在整个户型的另一端，设置洗衣机、拖把池、晾衣架。在房屋的中部则做出了四个独立的简单隔断居室，这样保证了相互独立互不干扰。
针对三口之家，设计的是两室一厅，有主卧和次卧，以及独立的储藏室。满足了睡眠、学习、储藏基本功能，可供一个家庭带一个孩子使用。
针对四口之家，则是在上述两室一厅的客厅里加上一堵墙，将客厅的面积“化解”为居住面积。
亮点三：
通廊兼具公共性和私密性
此次的经济适用房、廉租房设计方案中，不少都应用了回廊式的设计。
这样的设计很容易让人想到上世纪80年代的筒子楼，是否会让住户不舒适？钟蓉认为，通廊式的设计不仅能保证所有户型80%以上的得房率，也保证了开敞性和透明性，使得每户居民均等地享受到公共环境，同时也利于增进“邻里关系”。
“无论是外来务工人员还是被拆迁居民，由于之前固有的生活习惯，他们都希望有一个邻里交流的区域。通廊式设计能有效保证拥有公共交流区域。”钟蓉说，保证开敞性的同时，方案也充分考虑到了私密性，厨房和卫生间的窗户都是开在凹型天井中，客厅的窗户与回廊之间被百叶护栏围住。(记者 顾小萍 实习生 于心荷)
