开发商欲将车位对外出售数 业主车停马路抗议

　　前天下午，在江宁区21世纪国际公寓附近，二三十辆轿车首尾相接排成长龙停放在马路上，对交通造成影响。据该小区业主称，开发商“逼”业主买车位，否则就将车位出售给其他小区业主，他们对此不满，所以将车停在马路上以示抗议。

　　当天下午3点多钟，这些车辆开始在21世纪国际公寓苏果超市门前的两条马路上停放。几十名业主聚在小区门口，与物管人员争论。据现场一位姓朱的业主称，今年6月，开发商在小区里贴出一张告示，称为方便21世纪国际公寓业主车辆停放及车库管理，开发商将对小区51至54幢的业主转让地下车库的使用权。在告示的最后，开发商称逾期剩余车位将对所有“21世纪现代城”业主转让。

　　这张告示让很多业主着了慌。“现代城和我们国际公寓虽是同一家物业，但中间有围墙分隔，属两个小区，我们小区的地下车库怎么能卖给别的小区业主呢？”业主李先生说，别的小区业主开车进出我们小区，公摊费用怎么算？小区安全怎么保证？业主们认为，这是开发商在“逼”业主购买地下车位。

　　记者昨天致电该小区负责车位转让的人员，得知这批车位售价8万至10万元，是机械车位，没有产权，只有使用权。记者询问“车位使用年限？”这名工作人员称，跟房子使用年限一样。

　　据记者了解，国家尚无相关规定要求开发商不得将小区车位对外销售。在该小区的业主论坛上，此事也引起业主们激烈地讨论。一些业主说：开发商卖车位并没错，但车位无产权，使用期限是多少，也没有明确说法；而且，该小区租车位一个月200元，买一个车位要10万元，相当于一次性支付了42年的租金，性价比太低。

　　有房地产业内人士认为，由于受楼市调控影响，商品房销售困难，一些开发商为缓解资金压力，通过出售车位的方式回笼资金。但很多业主并不是很愿意购买车位，所以有开发商就想出了“只卖不租”、声称要出售给其他小区业主等方式逼业主购买。

　　尽管业主们情绪激动，但他们将车集中停放在快车道上的行为，已影响交通秩序，目前江宁警方已介入调查。(记者 徐涛 实习生 马婉霜)