长沙：物业维修资金申请五步骤

　　“我去年上半年买的房，交了1万多元物业维修资金，今年派息派了多少，怎么查看？以后怎么使用？”家住凯乐国际的市民张先生给本报96333打来电话咨询。据长沙市物业维修资金管理中心7月3日公布的数据显示，今年6月30日，该中心为已交存物业维修资金的业主派发了年度利息7806万元。依据目前长沙有近70万户业主交存了物业维修资金的情况，此次平均每户派息逾百元。

　　历年累计派息已超过16470万元

　　该中心负责人介绍，自2003年收取物业维修资金以来，历年累计共派发利息超过16470万元。

　　据介绍，长沙的物业维修资金派息以年度为计息周期，起止时间为上年度7月1日至本年度6月30日。物业维修资金派息工作日为每年6月30日。维修资金派发的利息将滚存入原有资金，一起使用。在业主将维修资金交存至该中心专管帐户后，管理中心遵循“按栋建账，核算到户”的原则，将资金分户设账并开始计息。具体的计息方式是将当年缴交的维修资金以活期利率派发利息，从缴交维修资金后的第二个计息年度起按定期利率派发利息。

　　登录政府网站查询最便捷

　　如果您想了解自己缴纳的物业维修资金带来了多少利息、所住小区的维修资金和个人维修资金的使用情况，可登录长沙市房产政务信息网“维修资金专栏”个人维修资金查询页面http://www.csfdc.gov.cn/page/fixfunds查询，也可到长沙市政府政务大厅维修资金窗口和长沙市房产交易大楼2楼维修资金窗口查询；还可直接前往长沙市房产交易大楼2楼政务大厅触摸屏，输入姓名、房号和身份证号码查询。这里的房号只使用阿拉伯数字，不包括小区名或楼盘名、栋号。

　　“顶楼漏水进行维修，为什么我要分摊维修资金？”“维修资金从申请到下拨，一般会有多长时间？”业主或相关单位有类似疑问，不妨登陆“维修资金专栏”，进入物业维修资金页面“维修资金交流互动平台”，输入姓名、性别、联系方式以及留言内容，管理中心管理员将及时查看留言并答复。

　　电梯、消防设施有“绿色通道”

　　“针对电梯、消防设备等特殊公共设施维修，长沙市物业维修资金管理中心将开辟‘绿色通道’，当天申报、当天就可勘察确认是否使用，最多不超过3天。”中心相关负责人提醒，电梯需动用维修资金，业主提出申请时，需提交书面申请、工程预算等，消防设施还需提供消防主管部门出具的认证书。

　　按照规定，使用物业维修资金有5个程序，即业主、业委会、物业公司申请，管理中心外勘、审核、维修项目在物业区域公示项目资料，公示5日后无异议划拨资金。这通常需要10个工作日甚至更长时间。 考虑到电梯、消防设备都是居民必需公用设施，业主、业委会、物业公司当天申报，管理中心尽量当天外勘，最多不超过3天，现场告知能否动用维修资金。