北京CBD九地块招标 土地市场疯狂不再

　　昨天，CBD核心区9地块招标出让，优越的位置吸引了中投、苏宁、三星等大企业，当然也少不了万通、万科、SOHO等知名房地产开发商。19家企业或联合体参与竞标，但土地市场疯狂不再，所有报价均十分“理智”，折合楼面价均不超每平方米25000元。

　　昨天招标的9地块是CBD核心区最大规模的土地入市。 9个地块分为两种招标方式，其中，Z8、Z9、Z10、Z11、Z12、Z13这6地块在去年8月份经过了第一轮规划设计方案的投报，昨天进行第二轮投标。Z1a、Z2a、Z2b三地块此次则以普通综合评标方式直接出让。

　　在Z8至Z13地块中，出让底价均不高，折合楼面价基本不超过2万元每平方米，最高报价出现在Z10地块，中国诚信信用管理有限公司等多家企业组成的联合体给出报价37.35亿元，折合楼面价每平方米2.49万元。折合楼面价最高的是Z13地块，招商银行等企业组成的联合体报价折合楼面价每平方米2.5万元。

　　新入市的三块地备受关注，每块都吸引了潘石屹，而且他给出的报价均是三块地中的最高报价，终了高于底价七成以上，折合楼面价均为每平方米2.5万元，成为昨日的一大看点。

　　由于9个地块均为综合评标，报价只占一定比例的分数，因此9地块最终归属并未即时公布。

　　■竞标·现场

　　中信精准报价 老潘表示不满

　　由于房地产市场低迷，开发商在买地竞价中并未显现出大手笔，因此昨天的竞价现场总体上显得有点沉闷。但在Z11地块竞价中，唯一的一家竞买者中国中信集团、中信银行股份有限公司联合体的报价一公布，在竞价大厅外扎堆的媒体记者们立刻一片哗然，因为中信联合体的报价竟然与底价分毫不差，均为26.32亿元。

　　“有的开发商报价给我的感觉不好，很不好。”竞价结束后，潘石屹一走出竞价大厅，就被媒体团团围住，谈及对当日竞价的感受，老潘说出了上述话。对记者“是否感觉意外”的追问，老潘说：“有的开发商报价分毫不差，连小数点后两位都一样(指以亿元为单位)，这让我很意外。”随后，潘石屹又在微博上发言：“今天北京CBD核心区土地投标，感觉遇到神仙了。有一块地，只有一家投标，标底是26.32亿元，这家公司出价也是26.32亿元，分毫不差。”

　　当然，老潘对于CBD地块的热情绝不比任何人低。他表示，“北京的CBD从无到有，最初的规划、设计阶段我都亲身参与，而我们在CBD的开发量也不少，最早CBD建成时，我们的销售量达到了45%。因此有很多经验。”虽然是否能夺地仍是未知数，但他说自己的报价在三块地(Z1a、Z2a、Z2b)都是最高的，“应该是有优势的”。(记者 赵阳)