持续加息催动楼市下行 推高购房成本恐误伤自住

　　央行宣布从7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率，这也是今年内央行第三次加息。对于持续加息，房地产业内人士分析，其累积作用将催动楼市下行。但也有观点认为，由于目前市场上购房者以自住为主，继续加息等于推高了购房成本，有误伤之虞。

　　信义房屋分析师朱平平认为，虽然目前加息的主要目的并不针对房地产市场，但从去年第四季以来几次加息，累积结果对市场还是会有一定影响的。而中房信分析师薛建雄在接受新民网记者采访时则提出，在目前的市场环境下，继续加息将催动楼市下行。

　　薛建雄表示，在房价上涨动力不足的情况下，加息会同时加重买卖双方的压力，造成更多的新盘选择低开策略，进而带动二手房和在售楼盘跟进降价。而这种猜测也得到了不少业内人士的支持。

　　上海中原地产研究咨询总监宋会雍就提出，不排除在加息的逼迫下，有开发企业率先跳出来，扛起降价大旗，届时楼市将真正启动量价互动的调整循环。

　　但21世纪不动产上海区域分析师黄河滔则提醒，虽然房地产市场本已处于多重政策压力之下，加息后实际支付成本的增加、对市场预期的影响都将使得下半年成交量保持在上半年水平的阻力大增。但介于目前市场上改善型买家、首次置业者组成自住群体能占到总数的95%，加息也增加了这部分购房者的购房成本，对楼市的影响存在误伤之虞。(记者 朱正炎）