昆明6月商品房成交量创年内新低

　　今年以来，受楼市和金融政策收紧的影响，昆明楼市成交情况一直有明显波动，观望氛围弥漫。而伴随着各种调控措施的陆续落实深入，市场观望情绪更加浓郁，并最终反映在了上月的数据中。刚刚过去的6月，昆明楼市各类商品住房仅成交3574套，创今年来月成交量新低。

　　6月的昆明楼市交出了今年以来月成交量的最差成绩单。来自明市房产信息网统计数据显示，上个月昆明主城四区及呈贡新区共成交各类商品住房3574套，日均成交套数为119套，相较于5月份，该月成交套数明显下挫，环比降幅达30.9%，较之去年同期则减少了近600套。与成交套数相对应，成交面积和成交金额也大幅减少。统计数据显示，6月的总成交金额为25.34亿元，成交面积为29.61万平方米，分别环比降幅为23.2%和44.4%。

　　但成交量的触底并未影响到成交价格，6月成交均价为8557元/平方米，其原因在于该月楼盘销售中单价较高的商业物业和住宅物业成为销售主导，同时供应量依旧不足也是导致“量跌价挺”的关键因素之一。因为对于眼下走势不明朗的市场，不少开发商则选择适时做出营销调整、放慢推盘节奏，或者仅推出少量房源来试探市场反应。

　　同样受政策和贷款收紧的影响，昆明二手房市场也遭遇了“冰冻期”。来自荣城地产、裕兴房产等昆明品牌中介的检测数据显示，在经历了持续几月的低谷徘徊，6月份二手住宅方面的交易量环比5月仍显现继续下滑态势。

　　另外，来自昆明市房产信息网统计数据显示，6月28日至7月4日，昆明主城四区及呈贡新区共成交各类商品住房596套，日均成交套数为85套，总成交金额为4.63亿元，成交面积为5.63万平方米。就这七天的成交情况来看依旧下行，而之后伴随楼市进入7、8月份季节性淡市，加之调控政策效应的持续作用，昆明楼市销量成绩“表现平平”的状态还可能会维持一段时间。(记者 刘婷婷)