济南“新市民”买房难 催生假社保乱相

　　“没有济南本市户口，也没有个税证明，更没有缴纳满一年的社保，在济南，我就不具备买房资格。”市民申先生非常苦恼地告诉记者。“像我们这样的‘三无新市民’买房真的是难上加难啊。”申先生从事家装设计工作，由于公司规定，必须工作满一年后才给予缴纳社保，而申先生工作刚刚满一年。按照目前济南市的规定，不管是全款买房还是贷款购房，都必须先取得购房资格才行。

　　“如果你不具备购房资格，但是，你看好了我们的房子，我们可以给你办理一年半的个税证明或者社保。目前个税证明不是很好办，不过，社保是没有问题的。”奥体附近一家高档社区售楼处的工作人员告诉记者，前段时间，他们就给客户办理了一年半的社保。

　　当记者对社保真假表示置疑时，工作人员信心满满地说，“这个你不用担心，我们公司为了确保客户的利益，有长期合作的中介机构代办社保补交业务，并且都是正规公司帮忙交付的。不过，我们帮助你们办理社保的前提是，你们必须先交纳房子的首付金。否则，我们不予办理。”

　　据了解，目前以代办社保和个税证明为主要盈利项目的中介公司不在少数，甚至网上很多公司大张旗鼓地宣传零风险。记者在碧海尚景附近的一家房屋中介了解到，办理假个税和假社保，购买二手房的程序要比首套房相对容易些。记者在网上查询了多家办理社保的中介公司，各中介收费标准不一，从七千多到一万七八不等。某公司工作人员肯定地告诉记者，“这都是行业内的‘潜规则’,我们办理的所有手续都是合法的正规的，补办的社保在网上也可以查到。”

　　“如果要是真想取得购房资格，还是补交社保要容易的多，毕竟办理社保证明只需要与工作单位打交道，而补办个税的话则需要去税务部门办理。”一房屋中介张姓工作人员告诉记者。据了解，办理社保证明和个税证明，只需要将自己的身份证复印件交给对方，对方就可以帮忙办理。

　　“办理补交社保需要出具证明，我们中介在社保部门都有关系，主要是通过在社保部门的‘熟人’来办理，办出来的都是真正的社保，以后也受益。”张先生表示，“也可以通过变更名字的方式补缴社保。有些单位的员工已经离职了，但是单位还在给他们交社保，到时变更一下名字就行了。”

　　根据国家相关规定，如果企业给员工补交社保，并查有漏保人员的，因企业应保却未保员工要求补缴的情况，经社保部门审查情况属实的，通过申请后可以办理补缴。但是，以伪造证明材料或存在欺诈手段参保缴费的，属于违法违规行为，社保部门将不予办理补缴。然而，针对目前中介机构以假乱真的行为，其补交资料的真假问题很难鉴定。而且有些中介收了钱并不一定就能把社保办下来，还有不少人专门吃这项“黑钱”，很多中小型中介拿到钱以后，就会消失得无影无踪。(焦胜男)