楼市团购风越刮越猛，团购人数可以是10人、5人、2人……甚至一个人也能拿到团购价
“参加本项目团购可享受到每平方米588元至888元不等的优惠”、“两人一起买房，总价优惠1万元；3-5人买房，优惠2万元”、“参与人数越多，享受优惠越大”……
这段时间，翻开报纸房产广告或是打开手机里的楼盘信息，“团购”两个字常常不期而遇。对于购房者来说，团购意味着用更多的购买力，换取更多优惠。而对于开发商来说，团购往往是主动走出去的营销手段。
统计显示，今年上半年的楼市销量已创下近五年来同期最低值，淡季下楼市是否会因为“团购”而破局，团购又会否成为降价的一个台阶、成为开发商新的销售增长点，购房者在团购过程中应注意哪些问题？在此《扬子楼市》也整理了近期市场上主要的团购及优惠信息，并采访专家为您提供置业建议。
-本报地产评论员 高宏年
楼市频现“团购”促销
5月14日-5月15日，江北的大华·锦绣华城推出05栋、06栋和08栋的团购活动，7900元/㎡均价的基础上现场购房根据首付比例再降100-200元/㎡；江宁的东渡MINI公馆举行“6月份限时团购”活动，超过5套房享受额外优惠；河西的长发都市蓝瑟目前正举行“婚房团购，享七夕七重喜礼”活动，优惠众多……在低迷市场环境下，近日久违的“团购”促销再现楼市江湖，意欲淡市突围。
“开盘当日售出了约6成房源”，莱茵铂郡销售经理孟海浪介绍，“我们对团购房源的套数都制定了相应的优惠措施，团购最低75折，还是取得了不错的效果。”近日据传位于河西、销售情况一直不佳的某小户型楼盘有望被某保险公司“打包”整层收购，这种形式的团购近期也出现增多的迹象。
江宁楼盘最爱“团购”
从区域来看，受过江隧道建成、地铁新线动工、商业综合体开业等利好的影响，以往价格最为敏感、起伏波动较大的江北楼市在本次调控中相对“淡定”，而对比下江宁的诸多楼盘售价却出现了明显松动。在近期的团购活动中，包括江宁大学城片的文鼎雅苑、九龙湖范围内的骏景华庭、东山镇上的世纪东山等等都有“团购”的促销活动，颇为吸引购房者眼球。
不过在整体调查中笔者也发现，为促进楼盘销售，一些楼盘的“团购”更多侧重于表面形式，甚至一个人买房“打擦边球”亦可参加活动。在某项目销售现场，销售人员对笔者进行“点拨”，“购房套数越多，优惠越大，可以和其他有意向的买房人拼个团，也能享受更多实惠”。笔者表示如果确实只能自己一个人购房怎么办，“那就要看具体情况了，如果现场下定，也可以谈嘛。”
多数属于暗降促销
网上房地产显示去年10月份开的盘，目前入网的459套房源只成交了72套，这是目前一家采取“团购”措施的楼盘销售数据。“很正常，地产不景气背景下团购其实就是变相降价”，江苏苏鼎房地产研究所所长宋坚表示，“市场火爆时为了提升销量这种促销形式也有，但不景气的市场下，这种情况更多。”
针对某些“团购”活动是否为“挂羊头卖狗肉”，如一些品质较差的房源低价促销的问题，宋所长表示，“应该问题不大，毕竟团购人数越多，懂行的几率越大。利用集体的智慧选择适合自己的楼盘还是不错的，不过如果都不太了解的情况下，下单还须谨慎，毕竟综合品质最关键，优惠只是附加值。”
