武汉半年售房近6万套 调控高压难抑房价上涨

　　中新网武汉7月7日电 (张芹)经过“国八条”、“汉九条”、“加息”、“一房一价”，限购、限贷、限价等一系列调控政策后，2011年上半年武汉市商品房销量近6万套，房价仍在小幅上涨。

　　据统计，今年1—6月份，武汉市商品住房成交均价为6396.71元/平方米，与去年全年均价6184.49元/平方米相比上涨3.43%。7日，武汉房管局提供的数据表明，受限购令等政策影响，上半年新建商品房成交5.5万套，比去年同期减少了5900套。

　　半年来，武汉楼市如坐“过山车”。受传统的销售淡季和春节假期影响，2月份武汉市商品住房销量明显回落，仅成交4633套，其中，赶在实施新的限购政策前突击购房者较多。

　　3月份，史上最严“限购令”出台后，接连2个月武汉楼市陷入低迷观望期，成交量大幅下滑。进入5月份，随着楼盘上市量增加，成交量逐渐走高；直到6月，10199套的成交量，让武汉楼市又回到了去年旺季的月均万套水平。

　　尽管成交量波澜起伏，然而武汉房价基本纹丝不动，且有走高趋势。在楼市调控高压之下，类似去年均价抬高千元的疯涨行为没有了，取而代之的是多数楼盘房价涨幅控制在500元/平方米以内。例如，6月份，武汉商品房平均价格为6286.54元/平方米，环比上升了0.54%。

　　对此，当地多数购房者反映，在“限购令”等一系列高压政策下，武汉楼市价格并未出现实质性松动，效果不甚明显。许多民众对多项政策压力之下，成交量却逆势上扬的状况表示不解。

　　武汉楼市在经历了火爆到短暂冷清再到火爆的转变之后，下半年走势如何？不少开发商表示对此并不看好。随着“限购令”效应加深，在刚性需求主导下，“价格战”或将成为下半年开发商们拉升销量的主要手段。(完)