四年没回迁 租房补偿金能提高吗

　　生活在纷繁复杂的城市里，自身的合法权益难免会受到侵害，这时你应该怎么做？为给广大读者提供帮助，本报特别推出《律师帮办》专栏，将会有专业的律师团队为您解答法律上的困惑。你可以拨打本报热线960011，也可发送想要咨询的问题到cswblsy@163.com，向本栏目主持人小尧诉说你的法律困惑。

　　主持人：刘诗尧

　　解答人：吉林阳光博舟律师事务所张晓龙律师

　　事件：长春市民孟女士目前在乐东小区租了一间房子，每月的租金是1000元，她家从2007年开始拆迁，至今没有回迁，原本租房每月的租金是600元，随着房价的上涨，她的租金也跟着一路上扬。然而，她按照与开发商签订的拆迁协议的约定，每月租房补偿金按照房屋面积的总数计算，每平方米给10元钱，她家的房子不到61平方米，每月租房补偿金能得到600元。现在，孟女士觉得所得的租房补偿金不够租房的，询问是否可以适当提高？

　　问题：由于孟女士家不知何时能回迁，所以要一直租房子，然而，现在租房子的租金都上涨了，询问相应获得的租房补偿金是否也能提高？

　　解答：张律师说，租房的补偿金是根据政府关于拆迁的相关文件规定的，这都是统一规定的补偿标准，只要这个标准不做更改，就不能擅自提高或者降低租房补偿金。

　　问题：孟女士看到，她在与开发商签订的拆迁协议上写着，如果对预定的条款存在异议，可以申请到仲裁或者到法院解决。当初在签订合同时，她选择了到仲裁解决，可是上面却没写到哪个仲裁，这令孟女士不知如何是好。

　　解答：张律师说，签订合同是双方在场，并自愿的情况下进行签订的，一旦选择到仲裁去解决，当事双方就应该约定好到哪家仲裁机构进行仲裁，如果没有具体约定，签订的此项条款就是无效的。目前，只能到法院走法律程序进行解决。

　　启示：生活中，难免会遇到签订合同或者协议的时候，如果你对所签订的合同内容不了解，一定要到法律机构进行咨询，以免签订了无效合同，影响到自己的正常维权，更要提高自身的法律意识。