不交物业费买电被限额 捆绑收费引业主不满 (2)

　　物业回应

　　负责此小区物业管理的昌隆物业公司经理吕先生说，小区是边建设边入住的，因此在最初三年的时间内，并未向业主们收取物业费。而这三年，物业公司每年的亏损能达到百万元左右。从去年开始，物业公司决定第一次收取物业费，收取的标准是0.77元/平方米。

　　按照山东省《物业管理服务质量规范》，昌隆物业公司属于“二级物业管理服务”单位，对该小区3号楼至6号楼这4座高层居民楼，按照1.1元/

　　平方米收取物业费(规定收费范围为0.8—1.2元/平方米)。也就是说，去年收取的物业费打了7折。“并不是按照‘封闭小区’或者‘开放小区’来收费的”，吕经理告诉记者。

　　2011年，物业公司加强了收费管理，开始按照1.1元/平方米的标准收取物业费。“对于这个标准，业主们不习惯”，吕经理说，至今该小区仍有业主未交物业费，“我们不能一直免费提供服务”。因此，小区物业才把物业费与取暖费、电费和车位费一起收取。

　　业主意见

　　小区的几位业主表示，可以接受0.77元/平方米的标准，或者按照1.1元/平方米的标准每年交纳10个月的物业费。李晨说，按照《物业管理条例》的规定，物业费的收取应该征求业主的意见，而该小区的物业公司并未做到这一点。(记者 刘德峰 实习生 吕璐)