武汉"豪宅税"标准低引关注 70平米房"被豪宅" (2)

　　房价涨了三成以上 “豪宅税”标准原地踏步

　　记者从武汉市房产局了解到，当前武汉市的“豪宅税”是2008年10月底修订的，其规定：中心城区普通住房应同时满足三个条件：(一)住宅小区建筑容积率在1.5以上；(二)单套建筑面积在140平方米以下；(三)单价7000元／平方米以下且总价不超过100万元。只要不满足其中一个条件，住房即为非普通住房，也就是老百姓说的“豪宅”。

　　据武汉“光谷”片区一房产经理介绍，出台这个标准时，武汉中心城区房价每平方米为5500元。三年之后，武汉几个主城区的房屋均价都在7000元以上，这意味着武汉三环以内基本上很难找到7000元以下的新楼盘。

　　记者在三环线以内的森林公园附近采访了解到，今年7月新开的几个楼盘均价从7000元到1.4万元不等。实际上，武汉市三环以内聚集着城市所有的商业、政治、经济、文化中心。去年刚建好的三环线实际上相当于一个城市的绕城路。不少购房者表示，这意味着在武汉城区买房基本上难逃“被豪宅”的命运。

　　武汉市房地产信息网的数据显示，武汉房价较2008年上涨了30%以上，但“豪宅税”的标准三年来原地踏步。消费者不禁问道：房价飞涨，税收标准缘何不提高？

　　华中科技大学新闻评论中心主任、武汉市社会学会副会长赵振宇教授表示：“三年未更新的武汉市普通住房标准已让普通住房变得不普通，这个标准应与时俱进，结合当前房价进行调整。”

　　居者有其屋 税收政策设计要科学

　　对于市民反映的“被豪宅”问题，武汉市武昌区地税局和武汉市房产管理局相关部门表示，三年未更新的“豪宅”契税标准的确有不合理的地方，调整却面临一定的困难。

　　武汉市武昌区地税局政策法规科表示，购房者对“豪宅”标准的争议主要在价格上，随着武汉市的发展，现在市区的中小型新房单价一般都超标，普通住房标准应适当上调。但区、市一级不具备调整权限，“如果省里下决心要调，调整起来会很快”。

　　武汉市房管局政策法规处表示，有关单位已经为促进房市正常运转展开讨论，其中可能会涉及对“豪宅税”标准的调整，但在具体时间上还不确定。

　　不过，房产界专家却“并不乐观”。华中科技大学公共管理学院副院长、湖北省房地产经济学会常务理事谭术魁教授则对“豪宅税”调整不抱太大希望。他认为，短期内调高“豪宅税”征收标准可能性不大。