房企中期业绩新鲜出炉 恒大今年业绩或将冲千亿 (2)

　　相比2011年全年700亿元的销售目标，2011年1至6月恒大地产销售额已完成全年目标的60.5%。恒大强大的团队执行力、前瞻战略布局及高性价比精品地产的优势，令其成为中国半年目标完成率最高的房地产企业之一。在超额完成半年目标后，恒大顺利提前完成700亿元年度目标已无悬念，跨进千亿俱乐部或将成为恒大新的年度目标。

　　恒大掌门人许家印表示，不排除今年上调年度目标的可能。迄今在国内房企年度销售额上，仅有万科一家迈进千亿元门槛，而此次可见恒大具有跨进千亿门槛的雄心和实力。

　　最有钱房企

　　可动用资金达739.1亿港币

　　截至2011年6月28日，恒大现金余额达港币332.4亿元，未使用银行授信额度港币406.7亿元，合计可动用资金港币739.1亿元。宏观调控持续的中国楼市大环境下，现金流将成为开发商实力的衡量标准，也决定房企在未来全国拓展的深度和广度。恒大自上市后一直拥有充足现金流，这为其全国拓展提供了坚实的资金后盾。

　　中国指数研究院报告显示，今年一线城市成交萎缩，而大开发商均有显著增长。该报告显示，三四线城市市场需求支撑了销售回升，而买家也开始向品牌开发商倾斜，预计下半年市场房企之间的业绩分化将加剧。

　　2009年，恒大异军突起，并在第三季度首次跃居销售面积第一，完成了一次完美的弯道超车；此后，恒大开始紧咬万科，从2010年至今，恒大销售面积一直稳居第一，销售金额稳居第二。与此相对应的是，万科则在销售金额方面称雄，销售面积居次。恒万争霸成为近几年来中国楼市大型企业竞争的独特而固有的现象。这种现象至今已经稳定维持了两年，而其他房企则被恒大和万科逐步拉开差距。可以预见的是，未来几年，恒大和万科的较量将成为中国房地产企业竞争的主旋律。

　　相关链接

　　许家印：恒大地产实现多元化发展

　　恒大地产集团主席许家印在7月11日举行的记者交流会上表示，截至5月底，恒大的销售业绩已经达到337亿元，几近全年目标700亿元的一半。因此，许多媒体也关注恒大是否会调高全面目标，甚至追问是否会将目标定为“千亿”。

　　对于这些推测，许家印虽未正面回应，但其多次表示，在合适的时机不排除上调销售目标的可能。在下半年恒大每个月都有10个以上新开楼盘的情况下，千亿元的销售额似乎并非毫无可能。

　　此外，据许家印透露，恒大目前账面现金余额高达230亿元，足以应对调控压力。除了房地产行业，恒大还将实现多元化发展，已成立恒大文化产业集团，涵盖电影、经纪、唱片、动漫、院线等五大领域。