征集价格调节基金再次给房地产打上高利润标签

2011年07月13日 16:09　来源：羊城晚报　

广州人昨日又学到一个新名词：价格调节基金。　　7月5日起实施的《广州市价格调节基金管理规定》明确，要向卷烟、酿酒、房地产、汽车、发电企业征集价格调节基金，用于平抑重要商品的价格异动。其中，从事房地产开发的企业在销售环节，按实际缴纳的营业税税额的1%计征。　　虽然这对房地产企业来说是“毛毛雨”，目前营业税是销售额的5.5%，算下来，价格调节基金只相当于销售收入的万分之五点五，房地产销售1亿元，营业税大概是550万元，价格调节基金是5.5万元。不过，征集价格调节基金，再一次把房地产行业打上了标签：高利润行业。　　这让原已负担不轻的房地产税费，又添了一道收费。目前房地产开发的税费，营业税是5.5%，土地增值税（预征）2%，企业所得税（预征）5%。还有名目繁多的各种税费，占到房地产销售收入的14%以上，再考虑到土地成本（政府的收入）占到房价的50%，如无意外，这些成本最终都要购房者去埋单。　　今年，有关部门一方面试图去降低房价，使出了各种办法和工具，另一方面，又从很多方面对房地产“收费”，加大其成本。　　在这个敏感的时期，价格调节基金“吃”住房地产行业，又砍上一刀，这是怎样的做法？　　（赵卓文作者是广东省房协理事）

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