广州楼市：二手房成交低迷 租赁市场火爆

　　中新社广州7月13日电 (唐贵江 刘烨)受楼市调控政策影响，广州楼市二手楼价格坚挺成交持续低迷，相比之下，租赁市场却因需求旺盛成交火热。广州业内人士13日接受中新社记者采访时表示，在强劲需求带动和楼市僵持情况下，广州下半年租赁市场仍将较旺，房租也有上升空间。

　　随着宏观调控政策逐步深入，广州二手楼市面临缩量调整，除投资客开始逐步退出市场外，部分刚性需求买家中观望气氛也较为浓厚。相比二手房成交的低迷态势，租赁市场则是一片“火热”景象，来自广州多家中介机构的数据显示，以往租赁成交较为平静的6月份在今年却表现不俗，成交量较去年同期上涨近两成。

　　“现在大学毕业生正开始租房，外来务工人员也在一定程度上增加了整体租房需求。”合富置业首席市场分析师龙斌表示，原本计划买房的买家因观望情绪暂时选择租房，也是近期租赁市场活跃的重要原因。

　　广州员村一家房产经纪公司经纪人冯妮表示，近期该公司促成的租赁成交宗数增加了三成左右。冯妮说，很多外地打工的人希望暑假期间把孩子接到身边来，会短租一些面积稍大的房子，不过这部分租房需求往往比较有季节性。

　　记者了解到，租房需求上升的同时，市场供给也在增加。因业主对后市比较乐观，并不急于出让手中物业，“转售为租”的情况普遍存在。龙斌说，下半年租赁市场会比较旺，受通胀及租赁需求的影响，下半年广州的房租仍会保持稳中有升的态势。 完