上月青岛二手房价格环比“零增长”

　　昨日，国家统计局发布了今年6月份全国70个大中城市住宅销售价格指数。数据显示，6月份岛城新建住宅价格指数环比上涨0.2%，同比上涨4.6%。记者采访发现，经过半年积压，今后两月岛城或迎来开盘高峰。

　　数据显示，上月，青岛新建住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨4.6%。新建商品住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨4.8%。二手房价格自5月份第二次环比涨幅为零，同比上涨3.1%。二手房中，90平方米及以下住宅价格环比涨幅为零，同比上涨3.0%；90平方米至144平方米住宅价格环比涨幅为零，同比上涨3.1%；144平方米以上的住宅价格环比涨幅为零，同比上涨3.4%。

　　尽管房价同比微呈上涨，但成交量也继续走高。从青岛市房地产交易中心公布的成交统计来看，6月份全市新建商品房住宅共成交7230套，比5月份增加了814套；市内四区的新建商品住宅成交量也呈现上升态势，成交2192套，比5月份增加839套。与新房成交量的上涨同步，二手房成交量也有“微涨”，市内四区的二手房交易量为1139套，较之今年5月份增加118套。

　　年初限购令推出以来，岛城楼市迅速转冷。不景气的市场让许多原本准备上半年入市的新盘放慢了脚步。但随着时间的推移，不少开发商的资金链压力与日俱增，他们纷纷选择就近时间入市一搏。有关数据显示，七八两个月，我市将迎来开盘“小高潮”，三十余个楼盘将相继开盘销售。

　　密集的新盘入市对房价又将产生怎样的影响？业内人士分析，大量新盘入市将进一步推高新房积压量，在限购令风头正劲和购房者“惜购”心理的影响下，楼市竞争将更加激烈，价格波动不可避免。(记者 崔武)