昆明商品房成交量持续下滑 市民购房意愿至冰点(2)

　　短消息

　　昆明上半年楼盘供应量同比降4成

　　昆明市房产信息网数据显示，1至6月份，昆明共发放20个预售许可证，预售总面积约为169万平方米，相比去年同期减少41.9%。分析称，受各种调控因素影响，楼市观望气氛中，让不少开发商降低了申报项目的积极性，加之预售门槛的提高，楼盘开盘“通行证”难拿，昆明房地产市场一段时间内出现了房源供给量不足的局面，但今年将有大批城中村改造项目上市供应，有望缓解楼市供应不足。

　　37个商业地产项目“赶集”上市

　　上半年，昆明市共有75个建设项目进行了规划建设公示，审批用地面积5106亩。其中住宅项目有37个，经济适用房项目1个，商业商务项目37个，住宅项目与商业项目数量上平分秋色。楼市调控政策对住宅地产的打击，利好了商业地产，写字楼、商铺等商用物业将越来越受到市场的关注。开发商明显增加了一定比例的商业物业开发。

　　控规内历史建筑不得擅自拆除

　　昆明市规划局就拟出台的《昆明历史文化名城名镇名村名街保护条例(征求意见稿)》首次提出设立市历史文化名城保护委员会，专门负责历史文化名城、名镇、名村、名街的保护和监督管理的具体工作。在历史文化名镇、名村、名街、街区和历史建筑的核心保护范围和建设控制地带，根据实际需要确定风貌协调区，设置保护标志。规划控制建筑不得擅自拆除。

　　中国铁建承建草海北片区安置房

　　7月11日，中国铁建发布重大工程中标公告显示，公司近期共以约85.1036亿人民币的价格中标了三个项目。其中，所属子公司中铁建设集团有限公司中标昆明市西山区草海北片区45、46号地块安置房工程施工总承包项目一标段，中标价约为人民币31.1555亿元，约占中国铁建中国会计准则下2010年营业收入的0.66%。其中，45号地块共建回迁安置房3489套，预计入住人数11165人。

　　数字

　　2.625万亿元

　　国家统计局数据显示今年1-6月全国房地产开发投资总计人民币2.625万亿元，增幅较1-2月时下降了2.6个百分点，创今年新低。7月中央表态继续调控，将给资金链紧张的地产企业更大压力，或将导致房地产行业出现强者愈强的大洗牌。

　　住建部调研显示，2008-2010年间，全国62%的城市发生过内涝。中国城市规划设计研究院杨保军认为，与快马加鞭式的地面建设相比，排水系统建设明显滞后。《人民日报》发文称：重地表，轻地下，折射出一些管理者急功近利的政绩观。“下水道是城市的良心”。

　　国土资源部公布地价监测情况，今年二季度全国主要监测城市地价总水平为3000元/平米，同比增长8.85%，但环比增长率有所下降。超过六成的主要监测城市地价环比增速放缓，但同比涨幅仍高位运行，昆明二季度综合地价5606元/平米，同比上涨51%，涨幅全国第一。

　　42亿

　　清华大学透露建设5000套教师住宅而处于舆论漩涡，而北大紧随其后。一块总占地面积43万平方米的城中村改造用地，在8年前就以划拨方式花落北京大学。如今，该地块已启动拆迁，拟于2012年5月正式开工建设，将建5000套左右教工住房，总投资约42亿。(杨丽芬)