楼市调控加剧竞争 房企厉兵秣马(2)

　　拿什么吸引购房者？综合素质！

　　在目前新政频出的房地产市场，越来越多楼盘的出现，在给楼市带来新的竞争的同时，也直接刺激着开发商进行思考：楼盘的核心竞争力在哪里？除了房价，哪些东西是楼盘自身拥有、具备的独特的特点……而对于购房者来说，买房哪些是重要的？什么样的楼盘能让购房者尽快出手买房呢？相信更是很多人关心的问题。

　　房价难降 提高素质迫在眉睫

　　只要是购房者，就希望房价降。虽然国家政策频出，但是长春楼盘的价格没有再次攀升，但是也没有实质性的下降。这样，购房者更加犹豫了，怎么买房、如何买？这个问题其实一点也不好回答。如今购房者的观念变了，房子仅可以遮风挡雨是远远不够的，好的自然环境、人文环境及完善的配套实施等等，都是市民选择居所首先要考虑到的问题。

　　在当前限购的背景下，买房机会一定要好好利用，而且对于刚性需求的购房者来说，购房显得更加谨慎，出手标准屡次抬高。曾经那种建几栋楼，围一个围墙就是一个小区的时代已经过时了。从目前来看，开发商会越来越注重住房品质的提升，同时，更要加强楼盘自身的素质。

　　学生都强调素质教育，在时代进步的今天，楼盘更是要加强素质建设。这也意味着未来楼市将不再以单一的品质为卖点，楼盘的园林建设、物业管理、人文资源、配套设施以及地段、品牌等都将成为购房者买房的评判标准。

　　综合素质时代即将到来

　　在前几年，买房还没有现在这样困难，大家买房完全是根据自己的实际需求。在房价涨、涨、涨的情况下，越来越多的楼盘进入到长春市民的生活中来。产品充足，也意味着开发商在满足购房者居住的同时，建筑本身的设计和质量也成为首要价值依据。因此，为吸引购房者买房，越来越多的开发商开始重视提高产品质量和品质，而今日，仅仅靠这些还不够。“如果想让购房者对一个开发企业有长期的忠诚度，不仅要为开发企业树立成功的品牌形象，跟重要的是加强楼盘整体的水平，也可以说是综合素质。”业内人士如是说。

　　记者在采访中了解到，目前长春市某些品牌楼盘都在提升楼盘品质上不遗余力，非常注重楼盘的性价比开发。所谓的楼盘性价比，可以简单理解为楼盘的综合素质，其中不仅仅包括地段、楼盘质量、配套等，还包括环境、景观设计、物业管理以及文化底蕴、人文环境等。

　　由此可见，提高楼盘综合素质已经成为开发企业日益关注的焦点，其并不是一句美丽的广告语，而需要实实在在的细节来呈现。只有综合素质较高的楼盘，才能吸引购房者的眼光，才能让购房者有买房的冲动，楼盘综合素质时代即将到来。(记者 张婷婷)