北京朝阳区北辰福第小区大量两限房出租

　　昨天，市民来电反映，朝阳区北辰福第小区，存在大量两限房出租情况，虽然在网上进行多方查询，但找不到相关政策，这两限房真的可以出租吗？

　　昨天下午，记者来到位于朝阳北路北侧的北辰福第小区，记者在这里看到，附近很多楼盘都正在施工建设中，而北辰福第本身也是新起的楼盘。据小区内工作人员说，这些楼刚入住不久，小区内有很多两限房，其中一部分属于回迁户。

　　对此情况，记者联系小区物业了解情况，物业工作人员表示，北辰福第社区存在大量回迁房，小区内两限房面积一般最大在80多平方米，这些房屋中被出租的还真不少。

　　小区周围有不少房屋中介公司，记者随即走访了几家。中介公司工作人员介绍说，北辰福第的两限房中，1区、2区、6区两限房出租的情况很多，这两限房出租现在还算是抢手。装修后自带家具的，大约能租到每月2000元到2300元，经过装修的两限房只要在中介登记，基本上不到一个月就能租出去。两限房和商品房一样，在租房时不会受到“歧视”。目前在北辰福第附近有个万象新天社区，虽然两个社区只隔着几百米，但万象新天租价要高很多，那个社区的房子南北朝阳，户型也好得多。两限房和经济适用房不同，法律法规上没有严格规定说不能出租，目前无论是通过申请或回迁的两限房都可以办理出租。

　　房主陈先生正巧在附近一家房屋中介办理了出租房手续，陈先生说，“以前也听说过两限房不能出租的事儿，不过我们家情况不太一样，我的房子是回迁的，我拥有房子的完全产权，这房子我有权支配，出租应该没问题，再说已经有不少邻居都把房子租出去了，也没见有关部门来查。”

　　对于出租两限房这件事本身是否违规，住户们说法都不统一。

　　记者在网上同样没有搜寻到有关两限房是否可以出租的相关政策，而不少论坛中有很多网友都在询问相关问题。一些回复中称，两限房是可以出租的，但只能用于民用，不可商用，而更多人现在都认为，出租两限房不是什么违规的事儿。

　　两限房出租众说纷纭，为此，记者联系了北京市建委询问详情，工作人员表示，目前两限房出租在政策上仍然是个漏洞，如果您手里有通过申请办理的两限房，建议最好不要出租。两限房以低价出售，为的是解决老百姓的实际问题，如果您仍有余力将房子出租，则两限房就变了味道。如果有人举报，区里将对该房屋进行重新核实，有可能作出收回两限房的处理。而对于回迁两限房的情况，目前没有相关政策表明禁止出租。

　　本报记者 景一鸣