8月京郊新楼盘半数总价不超150万

　　机构统计数据显示，8月份北京将有30个左右项目入市。其中8成位于郊区，总价在150万以内的供应量占比超过5成。

　　8月入市项目中，纯新盘13个，约占半数。而从区域来看，房山与昌平是绝对主角，两个区域的入市项目分别为6个和7个。

　　亚豪机构副总经理高姗分析，房山区地处北京最南端，多为满足刚需的普通住宅项目，价格区间在10000元至18000元之间。昌平区虽然离市区也较远，但因为北城发展相对成熟，因此该区域高档住宅偏多，7个项目中，别墅项目就占了3个，分别是香江别墅Ⅱ、金科王府、京基鹭府，还有1个纳帕澜郡属于高端公寓，普通住宅项目仅3个。

　　7月中上旬，北京商品住宅共成交6129套，环比上月同期成交套数增加了24.3%；其间共有16个项目开盘，提供商品住宅6286套。而北京下半年计划上市的项目约有110个，提供住宅超过7万套，主要集中在近郊区。业内人士认为，楼市供应大增、需求不振，京郊房价下调也将更为明显。 (记者姚丽颖)