物业一纸通知要涨价 物价局:须征求50%业主同意

　　物业贴出一纸通知，说要涨物业费了，博文小区的居民为此议论纷纷：物业单方要涨物业费是否合理？收费的依据又是什么？记者为此进行了调查了解。

　　居民：物业费由0.25元提至0.4元

　　22日上午，在博文小区大门口，记者看到物业张贴的涨价通知，通知称：为提升家园生活环境，提高物业服务水平，改变小区整体环境，物业决定将物业费由每月每平方米0.25元提高为每月每平方米0.4元，从八月份开始实施。

　　记者随机采访了小区的四位居民，这些居民基本都不反对涨价。但居民都表示，物业单方涨物业费是否合理？收费的依据又是什么？

　　“我们不介意物业费涨一些，只要是合理我们都交，只希望物业的服务能跟上。”居民说，涨价的前提是，物业的服务必须要到位，如今，不少居民对现在物业的服务很不满意。

　　“我们小区的卫生搞得不好，小区绿化也不行，你看这些花池里都是裸露的黄土，以前种的草都枯死了。”居民指着小区3号楼前一块枯草地对记者说。

　　物业：费用成本提高，涨价是必须的

　　记者找到了博文小区的物业公司。“我们现在收取的物业费标准是在七八年前定的，确实偏低，这些年用工成本、材料成本等等都在涨价，以前定的物业费水平不能满足现在的服务成本。”物业的工作人员大倒苦水。他们认为，每月每平方米0.25元的收费标准低于最低一档收费标准，属于等外级别。

　　“小区现在的环境很差，急需提升，且道路需要整修，清洁人员现在只剩俩人。全小区有5万多平方米，只有六百多户，按照现在的收费标准，每月全额收取的话也只能收一万多元，而物业现在每月的支出也差不多是一万余元，物业现在仅能勉强维持现状，根本无力提高服务质量。”

　　对于提高的物业费的用途，工作人员说：“物业将增加一名清洁人员、加强绿化、进行道路整修等工作，切实提高小区的服务质量，取之业主，用之业主。我们提高物业费是合乎规定的。”

　　物价局：须征求50%业主同意

　　“物业提高物业费收取标准可以，但前提是，必须取得至少一半儿业主的同意，并且到物价局报批。”记者以业主的身份咨询了市物价局的工作人员。

　　物价局工作人员表示，接到物业的申请后，工作人员还会到小区实地考察，如今博文小区物业拟收取每月每平方米0.4元的物业费，那物业的服务必须要达到三级标准，如果达不到，物价局也不会同意物业私自提高物业费。(记者 孔琳 实习生 高拓 许静晓)