户主迷糊装错房 律师称：房主和物业均有责任(2)

　　邵世坤称，他的房屋装修共花费四五万元，他曾和物业沟通要求赔偿损失。刘志华表示，邵世坤曾跟他说装修花费两万元。“我跟邵世坤说，你把沙发等能拿走的拿走，尽量减少损失，我们这边最多能赔5000元，他不愿意。”

　　“我是受害者，现在都7月份了，不能这样拖下去啊。”李先生说。

　　房管局

　　办理房产证后可进行房屋置换

　　昨日下午，郑州市住房保障和房地产管理局工作人员说，在交房环节，多是提醒购房者注意查看商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书，“在郑州还没听说过这种事。”

　　该局办事大厅工作人员说，换房有两种方式：一是开发商将两人的合同都作废，然后重新签订合同。二是两人办理房产证后，进行房屋置换，这需要按照房屋差价的一定比例收税，但此次事件中两房价格相同，因此不会产生税费。

　　对此，邵世坤表示，关键是李先生不愿意换房。“他的顾虑我可以理解，如果换房，万一中间出现问题怎么办。如果物业愿意给我们出具保证书，保证换房过程中出现问题他们承担责任，这样应该可以打消李先生的疑虑。”

　　昨日下午，刘志华表示，愿意考虑邵世坤的建议，跟李先生进行沟通。

　　律师

　　房主和物业均有责任

　　昨日下午，河南国基律师事务所律师高健表示，从目前情况看，房主和物业均有责任。他个人认为，进行交易的是大件不动产，房主应该清楚自己所购房屋所在的单元，因此也应负有责任。

　　高健建议，因李先生不同意换房，除掉沙发、电器等可以搬走的物品，邵世坤可以出具其他装修的费用发票或证明，与物业协商赔偿事宜。