大牌房企"落子"安徽二线城市 万科恒大绿地挺进

　　今年上半年，受限贷、限购等政策的影响，北京、上海、广州、深圳、杭州等城市住宅销售面积出现明显下滑。一批大牌房企开始“落子”我省二线城市，频频出手购地，布局安徽。

　　拿地

　　万科、恒大、绿地挺进芜马

　　今年1月11日，芜湖鸠江区备受关注的1043号地挂牌竞拍。该地块原定2010年12月28日拍卖出让，后因拍卖企业数量不足而改为今年1月挂牌。最终，该地块被一分为三，万科以3.2亿元和6.6亿元竞得芜湖中江大道与涌金路交叉口西北(1043-1号)地块和中江大道与赤铸山路交叉口西北(1043-3号)地块；恒大以6.1亿元竞得鸠江北路与赤铸山路交叉口东北(1043-2号)地块。据了解，报名竞价的只有万科和恒大两家。至此，万科、恒大以约16亿元的总价分食总用地面积538231平方米的土地，其中水面面积78500平方米。

　　上海绿地集团也于今年4月分别以1.5亿元和3.5亿元的价格接连竞得马鞍山“西至五担岗路，南至秀山湖路，东至霍里山大道，北至秀山湖北一路”的秀山新区1号地块以及“西至红东路，南至湖南路，东至霍里山大道，北至秀山湖西路”的秀山新区2号地块，总面积达319亩。绿地集团马鞍山售楼处工作人员告诉记者，10月份就可对外发售新楼。

　　某些大牌房企也开始入驻合肥，中海弘扬于今年3月17日以总价7.08亿元的价格摘得蜀山区一地块，南靠大蜀山森林公园，北临董铺水库W1101地块，土地面积217.05亩。

　　房价

　　芜湖、马鞍山均价直逼合肥

　　省内某颇具实力的地产企业资深人士表示：“芜湖、马鞍山等皖二线城市，因其区位优势，未来发展潜力可期，房价正紧逼合肥，调控也相对温和，而其地价相对一二线城市更显实惠。 ”

　　马鞍山秀山新区两地块的平均地价为160万元/亩(2399.98元/平方米)。而不计算水面面积，芜湖1403号地的平均地价约为240万元/亩(3599.98元/平方米)。芜湖某知名地产企业相关人士告诉记者，虽然今年以来，芜湖房价没有明显上涨的势头，但是目前芜湖中心区域新开的楼盘，每平米均价已经达到8000元左右，而去年某楼盘开盘卖到了每平米9800元。

　　今年5月，中国指数研究院公布《2011年4月百城住宅价格指数》显示，马鞍山平均房价分别为5344元/平方米，最高价为9600元/平方米。芜湖和合肥的平均房价分别为5884元/平方米和5980元/平方米。