济南五成房产中介7月零成交 低迷现象将继续增加

　　笔者近日从不动产信息网获悉，在限购及信贷政策影响下，二手房成交量持续下跌，截至目前，济南近1600家房产中介公司中，有近800家在本月开了零单，占整体中介量的五成，比六月增多了43%，增加了368家。其中，约有500家中小型中介公司已连续两月以上无成交。

　　济南领域不动产有限公司加盟部经理洪燕表示：“在房屋成交量相比去年同期大幅萎缩的情况下，多数经纪公司低成交或零成交实属正常。领域不动产现在的43家门店中，已有近三成的店面连续两三个月零成交了，公司也正在调整下一步的加盟战略。”

　　“今年公司经营难度比去年大，业绩也差。普遍的零成交是以往不曾出现的。如果连续三个月无单可开，一批中小中介势必要关门止损。由于市场普遍预计八九月成交量仍将维持低位，届时中介公司零成交现象将会继续增加。”济南信邦不动产有限公司总经理王希庆忧心地说。

　　山东省科学院发展战略研究员吕兆毅教授坦言，大中介目前并没有出现“关门潮”主要是因为在经历了2008年的市场低谷和2009年市场火热后，关店的成本远高于新开店成本。在当前市场低谷时期，仍期望市场出现转机。但是从目前监管层的态度来看，下半年调控仍然会比较严厉，在成交难回暖的情况下，这种坚持同样存在风险。(苑国威)