开发商谨慎放量探风 昆明七月仅5楼盘新推房源

　　眼下政策力度未见松动迹象，加上之前宏观调控效应继续释放，影响了开发商推盘积极性，使其选择适时调整开盘计划，调低开盘预期，或者延长开盘周期。而7月作为传统商品房销售淡季，原本定于在该月开盘的项目就不多。因此淡季少开盘外加重拳多打压，让7月份的昆明楼市新增供应量仍旧不足，最终仅有5个楼盘开盘推售1000余套房源来“探风”。

　　除了少数楼盘因拿不到预售许可证延后开盘外，不少项目因为开发商对于目前市场走势不明朗而选择静待市场走向的谨慎态度，放慢推盘节奏，还有部分楼盘则是由于担心上市量大，造成供给大于需求，所以只推出少量房源，试探性的卖房。上个月，在原定7月30日开盘的新亚洲体育城七期星宇园推迟至下个月开盘的情况下，昆明房地产市场仅有5楼盘开售。7月3日，温泉山谷四期推售为数不多的精装别墅洋房和森林豪景别墅洋房；红星国际7号楼的精装修公寓7月9日开盘，推出约53平米的精装SOHO商务公寓420套；同日，位于西山区日新路中段的润城一期发售400余套户型面积从75—90平方米不等的住宅房源；7月16日，益龙万象城3栋百余间商铺开售；而版筑翠园商业部分后街项目将于7月31日开盘推出约300套个街铺。此外，加上启鸿假日城市于7月16日店长特推30套房源，7月份昆明新增供应量为1000余套。

　　相比昆明房地产市场项目谨慎开盘，非限购区的州市楼盘则表现积极，纷纷展开有力宣传攻势推售项目。据市场消息，洱海国际生态城4期、龙宇新天地、苏云鑫海、创基尚城铂金商业、西双版纳滨江果园避寒山庄“腾江苑”等多个项目纷纷在7月入市开盘。(记者 刘婷婷)